入伙要签约的资料合伙人爱情协议(天蝎座犯太岁如何破解)
合伙开公司需要签订什么协议
离婚。
在你发现爱情婚姻走不下去的时刻，其实也就是说已经非常难维持了，解决的办法只有离婚，毕竟过不下去的爱情婚姻没有结果。
离婚也是为了让生活更加轻松和快乐，并且务必要坚定信心，见过太多决定离婚后又心软重蹈覆辙，反复的消耗自己。1983-02-09星期三，阴历1982年十二月廿七，八字：癸亥 甲寅 戊辰 丙辰，[猪年]水瓶座，大海水命，日干五行戊土，论命以戊土为中心。你好
金牛座
金牛座范围4月20日-5月20日此刻人们婚礼的日期都是提前确定好的，不过出嫁的时间其实也就是说对于新人来讲是比较重要的，多数都需要选择出嫁吉日才行，有些希望更佳的还会依据二个人的生辰来算一个良辰吉时，希望二个人以后的日子相亲相爱，生活和和睦睦的。
2022年阴历十月初八是出嫁吉日吗
这一天是出嫁的黄道吉日，出嫁是比较吉利的。
2022年阴历十月初八出嫁黄历
阴历十月初八，公历2022年11月1日，星期二，冲鼠(壬子)煞北
【宜】搬家 装修 出嫁入宅 领证 动土 安床 订婚 上梁 修造 祈福 安香 纳畜 嫁娶 纳采 移徙 竖柱 塑绘 斋醮?
【忌】开业 开工 旅游 出行 治病 开张 安葬 开市
【胎神占方】房床碓外正东
【彭祖百忌】戊不受田田主不祥 午不苫盖屋主更张
【星宿】室宿(室火猪)
【吉神宜趋】时阴 三合 六仪 玉堂
【凶神宜忌】九坎 招摇 厌对 九焦 复日 重日
【十二神】成执位
【喜神】东南
【福神】东北
【财神】正北
【日禄】巳命互禄
【物候】草木黄落
【分饼】二人分饼
【耕田】五牛耕田
【阳贵神】东北
【阴贵神】西南
出嫁的传统习俗和讲究
1、 饿嫁:新娘在结婚前两天，逐渐减食，每一天只吃少量的鸡蛋，因为婚礼风俗众多，可能要举行一整天，减食以预防喜日途中或闹房时如厕的不便。
2、 出嫁这一天新郎都是需要亲自去开轿门的，男方派人用托盘托着“红纸包”，到轿前，请轿夫开轿门。抬花轿的叫“八仙”。”红纸包是给轿夫的喜钱，轿夫得喜钱后，快快乐乐拉开轿门。如果轿夫发现喜钱太少，就嚷着“加加福”，加钱后才正式打开轿门。
3、 合欢蛋:入洞房后，新郎、新娘并肩同坐床沿上，家人把帐子放下，遮住两位新人，另有人捧两碗红鸡蛋，每碗四枚蛋，从帐门缝中塞到新人手中，请他俩吃“合欢蛋”。有一些地方不吃红蛋，请新人各饮一杯红糖水。厄之义如下
①困苦；灾难：厄运|困厄。
②阻隔；受困：阻厄|厄于风雪|海轮厄于风浪。
③险要的地方：险厄。
说明你的爱情不太顺利，有阻碍，，，
别想多了，几乎所有人的爱情都不会顺风顺水的，情人之间总会有争执和冲突，慢慢磨合就好随自己吧，年纪尚轻，一个星期一两次吧，累的话，两星期一次，不过一个月不做，似乎有点不太正常，。该换新的了狮子座男生叫你妻子象征着喜欢你。狮子男喜欢一自个的表现：1。喜欢往你身边凑：狮子男活泼开朗，阳光热情，假如他喜欢你的话，最为直接的表现，就是有事没事总是喜欢往你身边凑。2。体贴入微：狮子男爱上一个人就会一改常态，变得体贴入微，细心周到，使人挑不出任何毛病来。3。喜欢表现自己：遇见心爱的人狮子男会充满表现欲，想要在喜欢的人心中留下最有利的印象。
喜欢往你身边凑
狮子男活泼开朗，阳光热情，假如他喜欢你的话，最为直接的表现，就是有事没事总是喜欢往你身边凑，还非常喜欢没话找话说。并且在他面前，即使双方没啥共同语言，但狮子男仍然会主动闲聊，会尽最大力量让两人的品德性格变得融洽和谐。
体贴入微
狮子男并非一个观察细致的人，他们有着属于大都男性的粗心大意和大意，对于身边人的感情和生活之中的细节与关键，他们经常忽视。不过假如狮子男爱上一个人，他们就会一改常态，变得体贴入微，细心周到，使人挑不出任何毛病来。尽管狮子男本身是一个不拘小节的星座，不过当面对自己意中人有困难需要帮助的时刻，狮子男会做得天衣无缝，默默陪伴对方，照顾对方，关怀备至，即便是平时注意和提防未到的小事，他们也愿意去做。
喜欢表现自己
狮子男是个自信的人，他们性格张扬，喜欢将本人的生活变成本人的舞台，乐意同时也是会积极的表现本人的优点。遇见心爱的人以后，狮子男更是充满表现欲，想要在喜欢的人心中留下最有利的印象，让对方知道本人的出色，从而被本人的魅力招引。因 此，狮子男会使出全身解数来体现自己身上的优点，以此来招引自己心爱姑娘的目光。特别是受到心爱之人的夸赞时，他们会对此格外有着成就感。
入伙包括哪些流程?
入伙包括：
业主携带购房合同以及产权证（或租赁合同）、身份证到物业管理机构登记。
物管机构查验文件齐全后即可发放资料及钥匙，资料如下：
1、 用户入住验收表；
2、 用户需知或用户手册及使用说明书；
3、 物业管理公约；
4、 装修申请表；
5、 其它资料与规定。
入伙时物业物业管理公司必须收取的费用有：
1、 预收3个月的物业管理费，按售房合同的建筑面积计算；
2、 水电费周转金写字楼300元/户、商场15元/平方米。
3、 装修保证金50平方米以内1500元/户，超过部分加收15元/平方米。商场50平方米以内3000元/户，超过部分30元/平方米。
4、 装修垃圾清运费，按实际发生额收取。
5、 公共设施费用。此项收费是指购房合同未有明确配套而实际又新增添的设施。如公共防盗门费、有线数字电视收视费、电信宽带费等。电视收视、电信宽带费等业主也可自行交纳。
个人入伙协议书
在我们平凡的日常里，协议使用的频率愈来愈高，签订签订协议是最管用的法律根据之一。写协议需须留意哪些问题呢？以下是我精心整理的个人入伙协议书，欢迎大家借鉴与参考，希望能够帮到你。
个人入伙协议书1
根据《中华人民合伙企业法》和_________合伙协议，依照自愿、平等、公平、诚
实的原则，经新合伙人和原全体合伙人协商一致，制定本协议。
1。新合伙人履行出资义务，即成为________________的合伙人。
2。新合伙人姓名，出资方式及出资额： 新合伙人姓名：____________，住所：_______________________，身份证号码：_________；出资方式：________________；出资额：计人民币_________元。
3。新合伙人承认原合伙企业所有协议，与原合伙人享受同等权利，承担同等责任。
4。新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。
5。本协议一式_________份，合伙人各持一份，并报合伙企业登记jiguan一份。本协议经
新合伙人和原合伙人签字后生效。
6。本协议未尽事宜，按国家有关规定执行。新合伙人（签章）：________ 原合伙人（签章）：_________________年____月_______日 _________年____月_______日 签订地点：________________ 签订地点：________________
个人入伙协议书2
入伙协议书
甲方(原合伙人)：甲1： 姓名 ，汉族，出生年月日，住所地，身份证号码：
甲2： 姓名 ，汉族，出生年月日，住所地，身份证号码：
乙方（新合伙人）： 姓名 ，汉族，出生年月日，住所地，身份证号码：
为了维护合伙人的合法权益，规范合伙人之间的权利义务，依据《中华人民合伙企业法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就 新入伙及相关事宜达到完成如下协议：
1。
新合伙人与原合伙人的大体状况。
原始股东：甲1： 姓名 ，汉族，出生年月日，住所地，身份证号码： ，出资额为元。
甲2： 姓名 ，汉族，出生年月日，住所地，身份证号码：，出资额为元。
新入股东： 姓名 ，汉族，出生年月日，住所地，身份证号码：
2。新合伙人的出资额、出资方式和交付期限、合伙期限。
出资额：200000元（计贰拾万元整）。
出资方式：货币出资。
缴付期限：乙方应于
年
月
日实际缴足出资，逾期未缴或未缴足的，应对应缴未缴金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。
合伙期限：暂定为
年，自本协议生效之日起计算，本协议到期时，若各方合伙人未提出终止协议，看成是同意继续合作，合伙期限自动延续为不定期制。
3。利润分配与亏损分担方式。
亏损分担：乙方对合伙债务承担无限连带责任。
4。新合伙人退伙、出资转让。
退伙：在合伙企业存续期间，有下列情形之一的，合伙人可以退伙：
1。经全体合伙人一致同意；
2。发生合伙人难以继续参与合伙的事由；
3。全体合伙人严重违反合伙协议约定的义务。
4。乙方在不给合伙企业造成不利作用与影响和造成损失的情况下，应提前30日书面通知其他合伙人，征得其他合伙人的同意方可退伙。
乙方退伙，其他合伙人与乙方依照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还出资额 %的财产份额。退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。
出资转让：乙方欲转让出资额，需征得其他原始合伙人一致同意，同时其他合伙人有优先认购权。
5。乙方自成为合伙人之日起，合伙各方应共同经营、共同劳动、共担风险、共负盈亏。
6。权利义务。
乙方享有的权利：
1。共有财产权。在合伙企业存续期间，合伙财产属于合伙企业的财产，即属于全体合伙人的共同财产。（注：乙方入伙前， 公司的全部财产均属于原始股东所有，含所有动产及不动产）
个人入伙协议书3
合伙人：
第1条 合同目的
经过全体合伙人共同协商，一致同意 作为新合伙人加入本合伙。
本协议以规范新入伙利和义务为目的，在《个人合伙协议》的基础上，由新合伙人与原合伙人协商一致后订立。本协议与《个人合伙协议》规定不一致的，以本协议为准。
新合伙人 已经完整阅读并充分了解了《个人合伙协议》中规定的权利和义务，并同意完全遵守。
第2条 合伙人信息
(一)原合伙人信息：
合伙人1: 性别：
身份证号:
家 庭住址:
联系方式:
合伙人2: 性别：
身份证号:
家庭住址:
联系方式:
(二)新合伙人信息：
合伙人: 性别：
身份证号:
家庭住址:
联系方式:
第3条 个人合伙的大体状况
本合伙是由合伙人 、 和 共同出资，以
为目的而结成的。合伙的期限为自签约之日起 年。
合伙已经在工商部门完成登记，个体工商字号为 ，经营场所为_ ，由 作为合伙负责人依照授权处理日常合伙事务。
第4条 新合伙人的出资方式、数额、缴付期限
新合伙人 以 方式出资，计人民币 元; 年 月 日前实际缴足出资，逾期未缴或未缴足的， 看成是未加入合伙;已缴部分予以退还。
完成出资之日看成是入伙日，正式成为本合伙的合伙人。
所有合伙人需签署《新合伙人出资证明》，确认新合伙人的出资份额。
第5条 利润分配
新合伙人的利润分配，自入伙日起开始起算，用其出资额占合伙资产的比例为根据，按比例分配。
第6条 债务承担
新合伙人同意对加入合伙之前的所有债务承担偿付义务。原合伙人需要将个人合伙的经营状况向新合伙人如实告诉，对于未予告诉的债务，新合伙人不需要承担偿付义务。如新合伙人对外予以偿付的，那么可以向其它合伙人进行追偿。
合伙债务先由合伙财产进行清偿，合伙财产不足以清偿的，以入伙日起各合伙人的出资比例承担。
第七条 争议解决
各方就履行中产生的任何争议，都应由各方通过友好协商解决，协商不成的，各方一致同意将该争议提交至 仲裁委员会进行仲裁。
任何一方有权向 人民法院提交诉讼。
第八条 其它
1、 经协商一致，合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准。
2、 本协议一式 份，合伙人各执 份，均具有同等效力。
3、 本协议经全体合伙人签名、盖章后生效。
合伙人： 签字日期： 年 月 日
合伙人： 签字日期： 年 月 日
合伙人： 签字日期： 年 月 日
个人入伙协议书4
个人入伙协议书
原合伙人（甲方）： 新合伙人（乙方）：
第1条 根据《中华人民民法通则》及法律、行政法规、规章的有关规定，并根据
合伙协议，依照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经新合伙人与原合伙人全体协商一致，
订立本协议。
第2条 本合伙为普通个人合伙，是依据合伙协议自愿组成的个体工商户。全体合伙人愿
意遵守国家相关的法律、法规、规章，依法纳税，守法经营。
第3条 合伙字号（个体工商户字号）：
第4条 经营场所：
第5条 乙方入伙期限：自年 月 日起至合伙停止营业止。
第6条 出资方式和出资期限。
1。乙方以货币方式出资，计人民币伍万元，占全体合伙人出资总额的30%。
2。因乙方为甲方进行其他店面的财务核算，乙方30%份额中的10%为乙方的劳动报酬；
但乙方财务核算的店面不超过五家，超出部分，由双方另行协商。
3。乙方在本协议签订前已经将出资款支付给甲方。
第七条 盈余分配与债务承担。甲方负责合伙事业的日常经营，乙方负责财务核算。
1。盈余分配和亏损承担：利润分配（含计提或摊销的相关费用）甲方占70%，乙方占30%；
亏损甲方承担80%，乙方承担20%。
2。债务承担：合伙产生的对外债务由甲方自行承担。
3。若合伙今后需要追加投资，甲方承担80%，乙方承担20%。
第八条 甲方应当每月向乙方报告合伙的经营及财务状况。
第九条 若本合伙有新合伙人加入，由甲方在本人所占份额内与新合伙人进行份额划分，
与乙方无关，不得作用与影响乙方的相关权益和本协议约定的盈余分配。
第十条 双方履行本协议如发生争议，应当先协商解决，协商无效，向协议签订地的人民
法院起诉。
第十一条 本协议一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 签订地点： 常州市钟楼区 签订地点： 常州市钟楼区
个人入伙协议书5
个人入伙协议书
原合伙人（甲方）： 新合伙人（乙方）：
第1条 根据《中华人民民法通则》及法律、行政法规、规章的有关规定，并根据合伙协议，依照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经新合伙人与原合伙人全体协商一致，订立本协议。
第2条 本合伙为普通个人合伙，是依据合伙协议自愿组成的个体工商户。全体合伙人愿意遵守国家相关的法律、法规、规章，依法纳税，守法经营。
第3条 合伙字号（个体工商户字号）：
第4条 经营场所：
第5条 乙方入伙期限：自年 月 日起至合伙停止营业止。
第6条 出资方式和出资期限。
1。乙方以货币方式出资，计人民币伍万元，占全体合伙人出资总额的30%。
2。因乙方为甲方进行其他店面的财务核算，乙方30%份额中的10%为乙方的劳动报酬；但乙方财务核算的店面不超过五家，超出部分，由双方另行协商。
3。乙方在本协议签订前已经将出资款支付给甲方。
第七条 盈余分配与债务承担。
甲方负责合伙事业的日常经营，乙方负责财务核算。
1。盈余分配和亏损承担：利润分配（含计提或摊销的相关费用）甲方占70%，乙方占30%；亏损甲方承担80%，乙方承担20%。
2。债务承担：合伙产生的对外债务由甲方自行承担。
3。若合伙今后需要追加投资，甲方承担80%，乙方承担20%。
第八条 甲方应当每月向乙方报告合伙的经营及财务状况。
第九条 若本合伙有新合伙人加入，由甲方在本人所占份额内与新合伙人进行份额划分，与乙方无关，不得作用与影响乙方的相关权益和本协议约定的盈余分配。
第十条 双方履行本协议如发生争议，应当先协商解决，协商无效，向协议签订地的人民法院起诉。
第十一条 本协议一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
签订地点： 常州市钟楼区 签订地点： 常州市钟楼区 1
个人入伙协议书6
个人合伙合伙人新入伙协议书
第1章 总则
第1条：根据《中华人民民法通则》及法律、行政法规、规章的有关规定，并依
据 合伙协议，依照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经新合伙人与原合伙人全体协商一
致，订立本协议。
第2条：本合伙为普通个人合伙，是依据合伙协议自愿组成的个体工商户。全体合伙人
愿意遵守国家相关的法律、法规、规章，依法纳税，守法经营。
第3条：本协议条款与法律、行政法规、规章不符的，以法律、行政法规、规章的规定
为准。
第4条：本协议未尽事宜，经全体合伙人协商一致，达到完成补充协议，补充协议与本协议
具有同等的法律效力;无法达到完成的，以法律、行政法规、规章的规定为准。
第5条：协议附件与本协议具有同等的法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的`
文字与印刷文字具有同等效力。
第2章 合伙的字号、法定代表人、期限、主要经营场所的地点。
第6条：个体工商户字号：
第七条：经营场所：
第八条：经全体合伙人决定聘请 为本合伙的法定代表人，薪金 。其权限如下：1。
2。
3。
法定代表人的权利义务仅限于协议的约定。
第八条：合伙期限为 年。(假如不需要，可删除)
第3章 新合伙人与原合伙人信息。
第九条：原合伙人共两人(以下共同简称为甲方)，分别为：
1。 ，(性别) ， 年 月 日出生，身份证号码： ，现住所 ，联系方式： 。
2。 ，(性别) ， 年 月 日出生，身份证号码： ，现住所 ，联系方式： 。
第十条：新合伙人(以下简称为乙方)：，(性别) ， 年 月 日出生，身份证号码： ，现住所 ，联系方式： 。
第4章 新合伙人(乙方)出资方式、数额、缴付期限。 第十一条：乙方以货币方式出资，计人民币 万元，占全体合伙人出资总额的 %。 第十二条：乙方自 年 月 日至 年 月 日实际缴足出资，逾期未缴或未缴足的，应对应
缴未缴金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。 第十三条：乙方履行出资义务后，即成为本合伙的合伙人。第十四条：甲方为乙方出具《新合伙人出资证明》，作为本协议的附件。 第十五章 利润分配、债务承担方式。 第十五条：利润分配，以 为根据，按比例分配。第十六条：合伙债务先由合伙财产进行清偿，合伙财产不足以清偿的，以各合伙人的 为
据，按比例承担。
第6章 合伙事务的执行。
第十七条：甲方应向乙方如实告诉原合伙的经营状况与财务状况。第十八条：乙方承认原合伙所有协议，与甲方享有同等的权利，承担同等的责任，并对
入伙前合伙的债务 。
第十九条：经全体合伙人决定，委托乙方负责经营、管理合伙业务，任职合伙的经理职
务，薪金 。其权限是：
1。对合伙事业进行日常管理;
2。出售合伙企业的产品(货物)，购进常用货物; 3。
其他合伙事务由甲方负责执行。第2十条：乙方应当在 期内向甲方报告合伙的经营及财务状况，其经营合伙所产生的收
益归全体合伙人共有，所产生的费用及亏损由全体合伙人共同承担。 第2十一条：甲、乙双方在实施合伙事务过程中，可以针对各合伙人执行的事务提出异
议。如发生争议，根据本协议第2十二条的规定进行表决。
第
二十二条：合伙人对合伙有关问题与事项作出决议，实行表决方式。
第七章 禁止行为。
第2十四条：在聘请 作为本合伙的法定代表人期间，应按照本协议，在全体合伙人决议
授权的范畴内履行工作职能，禁止下列行为：
1。禁止私自以合伙名义进行业务活动;2。
3。
第八章 争议解决方式。第2十五条：甲、乙双方在履行本协议过程中，发生争议的，应当协商解决，协商不成
的，按下列第 方式解决：
1。提交 仲裁;
2。依法向 人民法院提交诉讼。
第九章 违约责任。
第2十六条：乙方在任职合伙经理职务期间，如违返本协议的约定，给各合伙人造成重
大损失的，应依照合伙的实际损失予以赔偿，并承担 违约责任。 第2十七条：甲、乙双方应严格依照本协议的约定行使权利、履行义务，要不然承担 违约
责任。
第十章 其他问题与事项。
第2十八条：经甲、乙双方协商一致，可以修正、变更或补充本协议。 第2十九条：本协议连同附件共 页，一式 份，具有同等的法律效力。协议持有人情况
如下：1。
2。
3。
4。
5。
第3十条：本协议自全体合伙人签字之日起生效。 新合伙人： 原合伙人：年 月 日 年 月 日
签订地点： 原合伙人：年 月 日
签订地点：
附件一：
新合伙人出资证明
本合伙根据《中华人民民法通则》组建，依据《合伙协议》及《入伙协议》发放
此证。
兹证明 是合起伙来做生意 (字号)缴清全部出资款的所有人，其出资额为人民币 万元，占全体
合伙人总出资额的 %。
本出资证明经 方为有效。 特此乃证。
年 月 日
(此证明需全体原合伙人签字并加盖公司章、财务章)
入伙公司（甲方）：
个人入伙协议书7
入伙人1：（以下简称甲方）
身份证号码：地址：
入伙人2：（以下简称乙方）
身份证号码：地址：
入伙人3：（以下简称丙方）
身份证号码：地址：
入伙人4：（以下简称丁方）
身份证号码：地址：
第1条甲乙双方本着公平、平等、互利的原则，订立本入伙协议书。
第2条入伙主要经营地：顺庆区西河北路207号天池洗浴
第3条入伙经营项目和范围：天池洗浴服务
第4条入伙期限：自20xx年12月1日起，至20xx年12月1日止，共14年。
第5条各入伙人以方式出资，每人占四分之一的股份，合计人民币68万元。
第6条盈余分配与债务承担。合伙各方共同经营、共同劳动，共同承担风险，共负盈亏。盈余按比例分配；债务按比例承担。
第七条甲方的负责范围为：外围考察；
乙方的负责范围为：一店的日常管理；
丙方的负责范围为：二店的日常管理；
丁方的负责范围为：三店的日常管理。
甲、乙、丙、丁四方负责各自的管理范围，不能越权管理。
第八条双方履行本协议如发生争议，应当先协商解决，协商无效，向甲方所在居住地劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁不服的，能在收到仲裁判决书之日起15日内向甲方所在居住地的人民法院起诉。
第九条本协议一式肆份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，自签订之日起生效。
甲方：
乙方：
丙方：
丁方：
年月日
交房时入伙通知书有什么含义
入伙通知书，是代表你有资格去验房和领取钥匙，代表这个房屋你此刻有权使用的。
房屋买卖中的入伙是指物业管理企业向业主／用户移交户内管理责任的过程，是业主(用户)首次接收本人的物业，预示着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和互相监督局势已然形成。
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交房指的根据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的家宅交付于买受人的行为。
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但事实上物业应该提供委托书。要不然，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
办理程序：
1。请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
2。由专门接待人员陪同您共同查验《家宅质量保证书》、《家宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。
3。由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。
4。如发现问题，开发商要对业主提出来的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。
5。签署《商品房实测面积结算补充协议》。
6。开发商向业主交付房门钥匙。
7。办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。
新房的收房程序是怎样的?
这里是详细的收房攻略
一 收房流程心中有数
收房的一般流程是：
1。发展商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家，告诉具体收房的时间及须准备的资料。
2。买家应在收房通知单上注明的时间（一般是30天左右)内带齐所需文件资料（包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位（楼盘现场)办理收房入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则看成是发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
3。楼房现场验收
1)发展商应first of all出示
1《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
2《建筑工程质量认定书》《家宅使用说明书》《家宅质量保证书》
3《建筑工程竣工备案表》（《竣工备案表》上有还是没有建委同意备案的章）
4《商品房面积测绘技术报告书》（盖测绘队公章）
5《住户验房交接表》
6《楼宇验收记录表》
7管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)
假如开发商不能提供这几个文件，您可以拒绝收房。
【提示】：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《家宅质量保证书》和《家宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
2)买家缴交身份证复印件、收房通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。
3)依原合同约定标准验楼。
4)验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中)；如有不太算满意的地方，可提出意见并且将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面根据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。
5)依据买家意见，买卖双方协商化解方案，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过15天；无法在15日内解决的，双方应当就处理方案及期限达到完成书面协议
6)如对楼房基本满意，向开发商索取独立的“二书”和竣工后房屋水电管线图，交纳尾款、配套设施费后，再领钥匙，并签署钥匙凭条。业主领取钥匙并签署《家宅钥匙收到书》，在《住户验房交接表》上签字认可。
4。办理入住手续
1)换发票、
2)填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格；
3)领取《住户手册》、《》等各式入住手册及馈赠品。
二 做好充分准备
接到发展商寄来的收房通知书起，收房准备工作就应该开始。
收房前的准备宜细不适宜漏。first of all应看清发展商约定的收房时间，确定具体收房日期。紧接着是要找出购房合同，仔细研究合同中的交楼约定，充分了解哪些标的物是发展商必须交付的，交楼时你的权益有哪些。
其次，是要准备齐各式有关素材，包括申办产权证所需的原购房合同（契约)，各期还款单据（发票或用于换发票的收据)，如属按揭购房的要带上银行贷款合同，还有业主自己的身份证、常住人员的相片，收房通知书，等等。
最后，当然要找一位有经验的收房专业人士做伴。假如身边有位懂房地产、建筑、法律或曾经买过房、收过楼验过房的专业人士或朋友帮忙，可以大大减少收房验房细节与关键上的疏漏。找多些人一起收房，附带要准备的还有度量用的尺子，以及矿泉水、面包等饮料与点心，还有面巾纸，以备收房时东奔西走又排队又爬窗，又要与发展商争论，脚酸腿疼口干肠饿又没有能量补充。
三 查看“三书一证一表”
“三书”是指《家宅质量保证书》、《家宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，
“一表”是指《竣工验收备案表》。
《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证；
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证；
《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。
这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，依据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就看成是对楼宇质量的认可。打起官司来购房者不容易得到法律的鼓励。
《家宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。
《家宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。
于是，购房者收房前可千万记住要求发展商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且和购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收房。
四 收房过程见招拆招
●圈套一：收房时限
发展商约定的收房时限一般在收房通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般看成是发展商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。收房通知书多数以挂号信方式寄出。
对策：购房者在购房时切记要写清楚邮寄地址（务必要容易接收并能保障亲自签收的地点)，如合同约定的收房期恰遇上购房者出差等有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲朋友好友、律师帮忙商议另行约定时间，并有书面形式确认。
●圈套二：证件不齐要交楼
“三书一证一表”不齐全，尤其是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，常常由于楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。而为尽快回笼资金等原因，发展商又急着交楼，问题常常因此而起。
对策：遇见这样的状况，购房人可选择不收房，假如确实被要求收，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《ＸＸＸＸ表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。
●圈套三：先签文件后验楼
上文所述的先验房后交费、签文件的收房流程是较合理的正常流程，但商家大都采取先交钱填表、签文件，再验楼的伎俩，目的是让消费者先签了收房认可书再验楼，等发现问题时购房者后悔已不及，而商家的主动性更大责任更小。
对策：针对这种圈套，购房者在定合同时就应该将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房不收房。如当初合同未有约定，商家要求务必要先签文件，则可采取变通方法，在每份文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”、或“未验房”等字样，验房时如出现怎么回事，也可灵活处理。
●圈套四：疲劳战
商家典型的做法是先办手续再验楼，并且将办理换发票、发表、交费、入住登记等各式手续地方刻意安排在不同的地方，更绝的是集中于同一时间里通知更加的多的买家收房，造成收房人要东奔西跑排了这队排那队的现象，让收房的人未进自家门已精疲力尽恨不得早点结束，哪有耐心仔仔细细地查验所购房子的上上下下内内外外，更没精力再就房屋出现的问题与发展商细加论理。因此，对于发展商来说，最关键的验房一关便轻松过去。而买家累惨之余，也常常亏透了！！！
对策：应对这种伎俩的方式方法是莫被收房现场的人山人海吓怕，最好与发展商另约时间；如没法再约时间，可采取“人多好办事”的战术，请来多位老友亲戚一起亲临现场分头排队，发现的问题自然会更加的多些，一举两得。
●圈套五：灰尘满积
清洁明净一般较讨好人，因此大都发展商交楼时都会提前将屋内打扫干净，以博个印象分。不过也有商家例外，有意或无意地在地板、窗台等等地方留下一层土。可别小看这层土，常常裂缝呀、漏水渍呀、砖面不齐呀等等问题就全在这土底下了。由于这层土，你可能就忽视了好多质量问题。
对策：扫去土或往地面冲水，一方面可冲去泥层，看清地板质量，另一边也可测测地板的水平状态及排水状况。
●圈套六：大事化小
不管你在验房时发现了什么问题“这没啥，小问题啦，我们到时使人整一整就能够了。”还直拍胸口让购房人放心，不用写进验收文件里。
这其实也就是说又是商家的一个圈套，将房子的一些毛病如墙面、地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题等故意说得无足轻重，让不明就里的你麻痹大意，又以“私人感情”动之以情，目的就是不将缺陷写进验楼文件里。假如轻信了他轻易收了楼，到时小问题极有可能因没有人管而变成大问题。
对策怎样信誓旦旦怎样套交情，你都要坚持原则，一旦发现问题，无论大小，都要在相关文件与表格中记录下来，如楼盘根本就没准备验收登记表，则要自备纸笔，将有关提问一一记录，并写清本人的意见，再与发展商交涉。
●圈套七：巧立名目的收费
《》也对发展商样板间及附送物品等有较明确行文，但发展商常常在签合同时对购房者大加承诺
如天河的张生在看楼时，发展商在样板间的门上贴出说明，明示此门“随楼附送”，签合同时结果收房时，开发商未装防盗门却提出收防盗门安装费，理由是门确实附送了，但锁是具备防盗功能的进口货，所以要收费，且他们的收费也符合物价局的标准，发展商把无理的事情说的好像头头是道发展商明确标出了入住收费的价格但收房时却要交3500元的开通费。还有物价局明文规定的邮箱不列入收费项目，而发展商解释说邮箱作为小区的一项配套是不收费，但要化400元购买长期所有权。
对策：发展商的解释无非都是在玩文字游戏，订合同时最好请律师帮你逐个剖析各项收费条款，少花冤枉钱，另外，收房时也要不嫌麻烦，与发展商据理力争，不该交的钱坚决不交，必要时可向物价局、房管局投诉，向新闻媒体爆光，更佳保护自己一身利益。
五 查房验楼有窍门
●户外环境要看清，面积仔细量
first of all要看房子是否经过部门验收备案。一般规范的发展商在交房前都要给购房人提供部门的验收备案表和面积实测文件，购房人应该了解下交房面积和刚开始所签合同中的面积是不是有误差，该误差是否可以接受。据《规定》，如面积误差比绝对值在正负0。06％（含0。06％)的购销双方不作任何补偿，0。06％（含0。06％)至3％以内（含3％)的，据实结算房价款，超出3％的，买房人有权退房可先自行测定房内面积，确有问题，再请房地产测绘机构测绘，用其认定的房子建筑平面图为准。
●地面需平坦无裂漏
如是未装修地面，地面应光整、起伏小。可在室内地面上薄铺一层水，若水向一面聚集，说明地面有倾斜。如是已铺砖地面，要看地面砖灰缝大小是否均匀；看地面砖拼接线的曲、直程度，拼接线要整齐笔直；另外，还要看每块地面砖是否粘牢，地板下是否空心。具体办法是用一木槌轻敲地面砖，如出现空洞声响，说明下面水泥砂浆未抹均匀或用量不够，地面砖部分面积以下是虚空的。
●墙体和墙面，笔直均匀是关键
检查墙角，墙体转角线是否笔直；带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正，用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度；查一查墙脚部分硬度是否高于墙面，地否平整，是否在一个平面上。墙脚的高度以12～15公分为宜，色最好与地面相同。不同等级的建筑，其墙面处理也不同。墙面处理方式有：抹灰、喷塑、贴墙纸。贴墙布等。对于抹灰，可从侧面看墙上的印迹是否均匀，若墙面上留有较大、较租的颗粒或印迹大，说明质量低。喷塑的要看墙面的整体性，色点大均。查看墙纸、墙布是不是有气泡，纸与纸，布与布的交接处是否平整。
●门窗材质挺重要
first of all看户门是否与发展商的承诺相符包括功能、品牌、材质，注意和提防户门周边密闭性是否好，假如门框间空隙较大，应该要求调整，试试锁头是否好用；看门开启是否自如，关闭严不严。须留意窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺，有还是没有双玻改单玻，有无残缺。窗户的密封性要好，注意和提防窗台有无渗水，窗底部滑道是否平滑。纱窗多数是购房人容易忽视的，但入住后自配纱窗常常麻烦且不易配套，最好可以在收房时解决。
●设备要齐全
消费者可检测给水管、排水管是否通畅，管道是否已具有锈迹，气管是否接通，灯头、插座是不是有电。对于附送设备的性能，消费者应依据建筑设计和设备说明书，逐一检查。如对于空调，可先设置温度紧接着到建筑内各部分实测温度，检验其吻合程度。对于烟感器、温感器，可局部改变建筑室内的烟度和温度，看这几个设备在标准的烟度、温度下是否报警。
●插孔探头要点清
如今新建商品房家宅常常配有各式线路插孔，一般性用电与大家电的用电采用了不同的线路和插孔，另外，还配有电视、宽带互联网的插孔，许多小区配备了可视对讲、窗磁、门磁、家庭保安自动控制系统等，购房人应对照合同将其一一点清，并分清其用途，特别注意和提防厨、卫、洗衣间、露台上的电插孔或许应该是带盖的防水插孔。假如是毛坯房，应该看看已安装的插孔面板是否为墙面装修作了预留。当然了，还要查一查电制板有还是没有堵塞或崩裂，有没电力供应。
●顶棚要结实
家宅的顶棚构造一般较简单，消费者可检查吊柜是否结实，上下取物是否方便。给、排水管道、空调送风管、电线网等的处理是否合理。顶棚支撑在上面吊下的构架上。消费者应看构架是否结实，顶棚上的灯具是否完好，各送风口是否均有风。
●厨卫关键是防水
厨卫中最重要的是墙面、地面防水的质量。最后做一次２４闭水试验，看是否漏水。
卫生间洗手间或厕所须留意查看天花有无水渍，地漏排水是否顺畅，地面是否存水或向房间外渗水，洗手盆及浴缸排水是否顺畅，坐厕把手与水龙头等能不能灵活操作。厨房应查看厨柜有无损坏，柜门是否开关自如；煤气喉是否安装妥当，有没破裂，炉具有没刮花；检查水、电、煤气表的度数是否由零度开始，排水位是否够斜、有无淤塞，水龙头有没破裂、上、下水、灶具排烟是否通畅；瓷砖质量、铺砌款式及位置是否依照购房合同的说明，墙身磁砖是否够1、5米高；随楼附送的家电是否齐全；各式设备的生产厂家、品牌、规格、型号、件数是否与契约内相符，等等。
●裂缝切记别放过
在查看墙面、梁柱、阳台时，须留意是不是有裂缝。假如梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝，则比较危险，假如是由材料或工艺引起的裂缝，应该要求开发商进行补修，一般这类裂缝不会发生安全问题。
业主在收房时，等同于客户签收商品，但又不是简单地签字就行了，为能顺利、放心地收好房子，业主需要为此做些准备工作，亦即收房的前期准备阶段，而这个阶段的工作主要包括了资料准备和验房工具准备两大类。
1。资料准备有：购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张，交款收据(委托收房时，需出具经公证的委托书)，按揭顾客提供爱情婚姻状况证明复印件两份;备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等(和卡)售楼说明书，验房时可对照查看厨房、卫生间洗手间或厕所等附送的设备是否符合发展商当初的承诺。深圳的业主可报名参与土巴兔公益验房活动，免费获得专业验房服务。
2。验房工具：除了常常见到的电筒(小屋子无照明，局部难以看清)、长棍子(铁的最好，有些地方够不着)、卷尺(高度、垂直度〕、木榔头(空鼓)等工具外，有条件还可准备：带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证;扁形三插头小电器一个(如电吹风、充电器等)，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通;易贴便签，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。
3。最佳收房日期：一般开发商会提早15-20天左右通知业主收房，通常来讲选择第1、第2天去收房的人最多，因此验收房屋的工作人员不可能有太多陪同时间仔细地看房子。所以选择第3天或第4天收房相对较好。一般正常验收房子要2-三个钟头，建议8：30或14：0去。这样也可以避开就餐时间饿肚子。
4。土巴兔小提示：如与有收楼经验的friend或者相识的业主同行最好，这样能多发现问题并帮助提供意见。并 且，还要切记应先验房再签字收楼，通常来讲最理想的做法是，在签订合同时将先验房再收楼作为附加条款写在合同里。假如当初合同未有约定的，则可采取变通方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，验房时如出现怎么回事，也可增添自我保护力度。业主们收房后，到土巴兔装修网发装修招标，即可获得免费量房、免费出设计、全程安全装修保障等服务。
收房时间大事，也是件麻烦事，收房前要准备什么呢？有经验的前辈告知大家需要准备收房资料、验房工具，记号收房时间，与有经验的业主同行。
1。收房资料
购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张，交款收据，按揭顾客提供爱情婚姻状况证明复印件两份；备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等售楼说明书，验房时可对照查看厨房、卫生间洗手间或厕所等附送的设备是否符合发展商当初的承诺。
2。验房工具
除了常常见到的电筒、长棍子、卷尺、木榔头等工具外，有条件还可准备：带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证；扁形三插头小电器一个，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通；易贴便签，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。
3。收房日期
一般开发商会提早15-20天左右通知业主收房，通常来讲选择第1、第2天去收房的人最多，因此验收房屋的工作人员不可能有太多陪同时间仔细地看房子，所以选择第3天或第4天收房相对较好
并 且，还要切记应先验房再签字收楼。专业人士建议在签订合同时将先验房再收楼作为附加条款写在合同里，假如当初合同未有约定的，则可采取变通方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样。
新房收房的手续及程序：
1。通知
开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被看成是开发商已实际将该房交付买家使用。
2。验收
购房者应依据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，并 且，不要忽略对房屋产权是否清晰进行核验。
验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
3。提供《家宅质量保证书》和《家宅使用说明书》
依据《商品家宅实行家宅质量保证书和家宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供家宅质量保证书和家宅使用说明书。该法规规定，《家宅质量保证书》是开发商对销售的商品家宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《家宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品家宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《家宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《家宅使用说明书》应当对家宅的结构、性能和各部位(部件)的那种、性能、标准等作出说明，并提出使用注意和提防问题与事项。
4。签署房屋交接书
购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房子完全符合交房标准，再签署房屋交接书。
（以上回答发布于2015-12-15，当前相关购房条文请以实际为准）
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