去过凶宅看房怎么破解风水凶宅五行()
购房知识:倒霉买了“凶宅” 怎么破解?
签买卖合同写清条款“无有怕” “口头合同”也“有得倾”
“有一种二手房最难卖，不管它在繁华闹市或是景观，只要一旦发生过恶性事件，戴上‘凶宅’的十字架就注定出售之途很辛苦。”记者几年前曾经探讨过凶宅的问题，地产人士也预示因为信息发达，有杀人放火之类的事情发生，新闻报道巨细无遗描述过程，包括栋号和门牌号也一并曝光，业主摊上此事也无可奈何。"凶宅"许多时候是由租客原因发生不幸事件而造成，一位地产人士预示，作为地产中介，他们没有通天眼，不会预知过去未来。租客签约时斯斯文文，但后来发生不幸事件，的确使人大跌眼镜。
“凶宅”是小概率事件，但是若摊上某位买家头上，这便是天大的事情。如今二手房买家为避开买到凶宅已锻炼成柯南的本事，走访邻居打听房屋过往历史，还要上网查询小区新闻。依据广州市房地产中介协会律师的介绍，假如买家对“凶宅”非常忌讳和避讳，除了口头向业主和中介查询外，最有力的武器是合同条款。买家应该在合同中清晰写明有关问题与事项，业主和中介隐瞒“凶宅”历史就不能“侧侧膊”就过去。
故事一：老婆怀胎买到“凶宅” 仲裁撑腰退房
吴先生通过某中介看中海珠区某物业，并与该物业业主陈女士协商房屋买卖事宜。吴先生明确向陈女士预示其老婆已怀胎，要求房屋必须吉利，并主动咨询房屋是否曾经死过人，陈女士对此预示该房屋未曾有人去世。事后，吴先生与陈女士签订《房屋买卖合同》，并一次性支付全额房款120万元，以及在中介公司协助下办理过户手续。
两个月后，吴先生得知该房屋曾发生跳楼身亡的事件，迅速找到陈女士协商退房事宜，但陈女士称房屋并不作用与影响使用，拒绝退房。吴先生便向仲裁委员会提起仲裁，要求撤销《房屋买卖合同》及陈女士退还购房款120万元。经审查，业主陈女士未如实向吴先生告诉该物业曾发生跳楼身亡事件，造成吴先生重大误解。结果，仲裁委依据《合同法》第5十四条、第5十八条及第1百五十四条规定，裁决支持吴先生的全部仲裁请求。
专业人士剖析：隐瞒“凶宅” 误导买家购买决定
《合同法》第5十四条规定：“下列合同，局中人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（1）因重大误解订立的；（2）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情形下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”第5十八规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没很有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方皆有过错的，应当各自承担对应的责任。”第1百五十四条规定：“局中人对标的物的质量要求没有约定或者约定不明确，按照本法第6十一条的规定仍不能确定的，适用本法第6十二条第1项的规定。”
本案中，买卖双方在协商房屋买卖事宜时，吴先生已明白表态要求房屋吉利，并主动咨询房屋是否曾经死过人。但陈女士未如实向吴先生告诉有人跳楼死亡一事，已违背《合同法》的诚实信用原则。并且，依照传统风俗的一般理解，有人跳楼会对购房者造成严重的心理阴影和心理障碍，足以作用与影响其作出是否购房的决定。
故事二：介绍买家买“凶宅” 经纪赔5000元
李某打算与拍拖多年的女朋友在广州出嫁生活，遂委托某中介公司经纪陈某寻找物业，并强调不得为“凶宅”。在陈某数次介绍下，李某看中天河区某物业。李某与经纪人员陈某商量交易事宜时，再三询问该物业是否为凶宅。陈某预示该物业吉利，并以书面形式向李某承诺：“若物业为‘凶宅’，陈某向李某返还中介费3万元及赔偿经济损失1万元。”事后，李某就该物业与业主签订《房屋买卖合同》，并向中介公司支付中介费3万元。
之后，李某在与附近市民聊天时得知该物业内曾发生凶杀案，便找经纪人员陈某要求返还中介费3万元及赔偿经济损失1万元。陈某预示“凶宅”事宜不属于经纪人员告诉义务的内容，故只愿返还中介费3万元，拒绝赔偿经济损失。李某一怒之下，向法院提交诉讼，要求经纪人员陈某返还中介费3万元及赔偿经济损失1万元。
法院经审查，该物业曾发生过凶杀事件，但陈某在未调查清楚的情形下，以书面形式向李某承诺该物业非凶宅，并预示若为凶宅，将返还中介费3万元及赔偿经济损失1万元。结果，在法院的调解下，陈某向李某返还中介费3万元及赔偿经济损失5000元。
专业人士剖析：非法定告诉义务也要担责
《房地产经纪管理办法》第2十五条规定：“房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：（3）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强迫交易。”《广州市房地产中介服务管理条例》第十四条：“房地产中介服务机构向服务对象提供房地产中介服务时，应当书面说明下列问题与事项：（2）中介服务涉及的房地产的权属、面积、使用年龄、用途、抵押、租赁、使用限制等大体状况。”及第2十四条规定：“房地产中介服务机构以及人员在房地产中介服务活动中不得有下列行为：（2）提供虚假材料或者隐瞒真实情况。”
“凶宅”虽不属于经纪人员法定告诉义务的内容。但在局中人双方同意将该内容作为合同（包括口头合同）中的条件之一时，经纪人员有义务对该内容调查核实并如实告诉对方，不得在未调查清楚的情形下，向消费者提供虚假信息或作出虚假承诺。在本案中，李某已数次强调该物业不得为凶宅，但经纪人员陈某在未调查清楚的情形下，依然向李某作出非凶宅的虚假承诺，致使李某遭受损失。
教你几招识别“凶宅”
买家若对“凶宅”有所避讳，可在合同中明确房子的条件，并应多方探听业主出售房子的情况，打比方说到辖区了解或将其购买房屋地址作为关键字在网上搜索。并 且，买家也可要求业主在合同中约定信息披露条款，如“业主保证所出售房屋中未曾发生过非正常死亡、严重刑事案件等可能致使买家心理不安的情形。若买家发现房屋中曾经发生过上述情况而业主未曾予以书面披露，买家有权解除合同并要求业主赔偿10万元”之类的合同条款。
如此的约定可以督促业主披露房屋信息，也能够让买家在发生纠纷寻求法律救济时有据可依。另外，业主如自己一身房屋曾发生过非正常死亡、严重刑事案件等事实，应遵守诚实信用原则，主动向买家说明，并以书面形式予以告诉。
对于中介公司及经纪人员在向消费者提供中介服务时，除要依照行业规章制度的规定，如实告诉物业的权属、面积、使用年龄、用途、抵押、租赁、使用限制等大体状况外，对于非告诉义务的内容，应当秉承诚实信用原则，依据消费者的要求如实调查、了解和反映情况，不应未做调查就随意承诺，或提供虚假信息或作虚假承诺，误导或诱骗消费者交易。若消费者对“凶宅”有所避讳，且需中介公司及经纪人员配合调查的，应明确向其告诉，并在合同中明确约定房子的条件。
（以上回答发布于2015-08-17，当前相关购房条文请以实际为准）
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买房无贪小便宜 八招教你防凶宅
买房是人生大事，虽然说晕倒所谓凶宅的可能性小，不过 也不得不防，接下来小编就为您科普一下这一方面知识。“凶宅”指那些在房屋内发生过、他杀事件的房子，并且是在房屋的本体结构内发生的。（室外不算，不要盲目把范围扩大），自然死亡不算。
买房遇见凶宅咋办
1。怎样的房子算凶宅？
风水不好，不利主人，或者发生过大不吉之事，或者闹鬼什么的。皆可以叫凶宅。
1。一般而讲发生过非正常死亡事件(打比方说、凶杀和恶性传染性疾病)；
2。不吉利或总出事的房屋 ，住在该宅的人，都已非正常死亡(与第1点不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等)。
3。五行分配失调和宅地本身缺陷，对宅内的人畜有危害的情形；
4。五行八卦中的气不顺，位不正，死门以及踩在鬼门线上的屋宅可以统一叫作凶宅！！！
5。房间的格局，或周遭的风水让人运气不顺，走背运等。
可见，啥是凶宅，许多人住的房屋里，曾经有人死过，有人过；也可以这样说有一些非常不吉利的事情发生；或者固然是新房，不过因为地基问题，或者有关的其他问题，致使该屋宅险象环生，那么居住在这儿的人们，心里就会觉得非常无比的不舒服。如此的房子，就被认定为是凶宅。
2。怎样的房子不能买？
1。小区有凶杀案，诸如灭门惨案发生的当然要谨慎购买。
2。小区宅基地过去是乱坟堆也要谨慎购买
3。宅基地或者附近曾经是放射性工厂或诸如此类的军事基地、大学生化实验室基地等，都要谨慎购买附近屋宅
4。屋宅朝向诡异、南北方位倾斜15度，要谨慎购买
5。套房内户型缺角严重、与诸多风水原理相违背的屋宅要谨慎购买。
6。与自己命理五行格格不入的屋宅要谨慎购买。
3。发生过命案的房屋很便宜，能不能购买？
此刻房价猛涨的时刻，要是有个便宜的“凶宅”，有人会愿意去考虑么？相信许多朋友皆会说，白给我一个也不要，也不要说是购买了，其实也就是说不然，深圳的杨先生就这样问到：“假如有一套房子120平米左右卖只18万元，但这套房子发生过命案。我可以购买吗？我是一个打工仔，钱不多，但很需要这套房子，想用以当新房用。”
任何的凶宅都是煞气很重的，既然已经清楚知道是凶宅，可是，建议要谨慎购买，尽管很便宜。特别是你用以作新房之用，你想，一旦新娘知道了实情，她还会在这儿跟你浪漫下去吗？你可能说，用出嫁来冲这个凶宅的煞气，不过，煞气如此中，你们小小小两口又怎样能冲得了这个煞气呢？非常可能到头来，你竹篮打水一场空。
凶宅”变废为宝“的情形是，假如是大批年轻人入住，如军人、学生等，可是，因为人气很旺，慢慢这个凶宅也就会破解了。当然。这是特殊条件下，我们平常时候家庭就要谨慎使用凶宅了。
4。买二手房遇见凶宅如何办
汉郭女士：“本人在武汉多年， 近日看中一套二手小房子，感觉房型价格都比较合得来，由此就签定了居间合同，付了一万元的定金，并签定了尾款支付等条约。我们之前了解的是房东是一个七十岁左右的老人，他老伴去世几十年了。不过，今天又去看房屋的时候，却被邻居告之：此屋是凶宅，说房东老头有三个儿子，加上他的老伴，四个人都是得肝癌死的，而且这个屋子的是四楼404房间，更加的使人觉得害怕。我如何办？”
你在入住前了解了这个情况，假设你不晓得，付了款入住，可是，麻烦可就大了，不但仅损失钱财，更加的重要也许会犯杀身之祸哦。于是，你可以与中介或者房东商量，看能否退定金或退一部分定金，记住：即便不能退，你亦不是坏事。
5。俺的房子实情要告诉他人吗？
大连洪先生问：“我表哥医疗事故引发死亡，肠胃手术引发肠梗阻(死于医院)，家人卖房子很有必要告诉买房人吗？假如不说，会有人在意这个事情吗？”
正常医疗事故引发的死亡事件，通常来讲没必要告知购房人，正常买卖就行。这房子本身不能算是凶宅。诚然，假如是因为此房子引起的死亡，打比方说说，被灭门了，的的确确是因房宅的问题，那还要知会他人的。要不然，日后亦会有麻烦产生。
桂林张女士亦有类似情况：“家中老人在我家去世了(因抑郁症)，因为触景生情，所以年初将房子卖出了，但那个时候没有告知买房人这几个情况，此刻买房人获悉到了，要求退房，可我已经买了新房，没有足够的钱赎回房子了，请问应该如何办呢？”
假如买方已经交购房款，原则上是不能退房。不过由于房内曾经死人没有知会他人，从情理上看，是不妥当的，也属于一种退房的理由。不管怎样，此类房子卖给他人，事先有还是没有告诉，不管对哪一方都是不好的。
6。凶宅有无办法化解？
青岛廖先生问：“能帮我化解龙穴凶宅吗？我家的房屋占了龙穴的一半，据说本来占了龙穴或许应该是好位置，可是我和邻居各占了龙穴的一半，这样是否就成凶宅了呢？您能有化解的方式方法吗？ 的确，任何的矛皆有其盾，《阳宅觉》中讲到：“城市之中，万家比户，虽有来龙，则为公共之物，可验大局之兴衰，不关一家之祸福。此等之宅，又不以脉脊论，只以街巷割截论气……收来气之法，盖以街巷作水论。”
可以 使用风水的位理学“砂水断风水”。然而，风水的位理学是一个整体概念，最好要明白自家屋宅的结构，大门开向，客厅窗户在那个方向，是还是不是明厅等，做一个系统剖析和解决为宜。
七、买到与凶宅同一楼的房屋，如何办？
温州关小姐问：“我遇见了一件麻烦事，我买了一处房子，就在要交首期的前一天，知道了自己要买的房屋同一楼有发生过非正常死亡的事情。不想去买这个房子了，由于我是要买来自己住一 生的房屋。不过此刻已经交了1万元定金给业主了，我都打算不要这1万元定金了，不过房地产中介要求我付他们的中介佣金1、5万。我认为非常生气，俺要找他们赔我损失的1万元定金，由于他们隐瞒了这层楼是凶宅的事实，而且已经造成了精神上的损失，我已经气得两天没有正常睡觉和吃饭了，也没有心思去上班。”
固然不是买的那套房子是凶宅，不过毕竟同在一楼，也是非常不好的。于是，退房是肯定的，至于具体怎样争取本人的权利，则要细细考量。
八、我怀疑俺的房子是凶宅，如何办？
海口李小姐问：“我怀疑俺的房子是凶宅，夜间睡觉老听到鬼哭声和嚎叫声，吓死我了如何办？”
不晓得这个房子是购买的还是租的，假如能把哭声嚎叫声的起源找出来，肯定是好事，但是这个委实不容易。可是，建议在卧室睡房内摆放摆列桃木用品，能破解一些煞气的浸入。
（以上回答发布于2016-07-18，当前相关购房条文请以实际为准）
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风水大师教您怎样破解“凶宅”
买房风水支招：怎样避免“凶宅”？
我家的房屋占了龙穴的一半，据说本来占了龙穴或许应该是好位置，可是我和邻居各占了龙穴的一半，这样是否就成凶宅了呢？您能有化解的方式方法吗？” 的确，任何的矛皆有其盾，《阳宅觉》中讲到："城市之中，万家比户，虽有来龙，则为公共之物，可验大局之兴衰，不关一家之祸福。此等之宅，又不以脉脊论，只以街巷割截论气……收来气之法，盖以街巷作水论。" 建议你可以 使用风水的位理学“砂水断风水”试试看。然而，风水的位理学是一个整体概念，你最好要明白自家屋宅的结构，大门开向，客厅窗户在那个方向，是还是不是明厅等，做一个系统剖析和解决为宜。 假如屋房主人是外出发生事故，车祸或者溺水等，则宜净化除秽，安放镇宅用品，或者供奉神像，请神入宅坐镇；假如屋宅曾经是凶杀案的现场，那么这样就不单需要净化除秽，而且要做个息灾的道场，最好供奉神像，请神入宅坐镇；假如这个宅子曾经是杀人凶手居住的，那么这样就需须留意了，由于那是杀人凶手性格逐渐扭曲的地方，房子里会充满他的怨气和厉气，命轻的人可是镇不住的，不仅要做息灾、解冤的道场，而且也要供奉神像，请神入宅坐镇，但最好不适宜选择使用。 需要特别提醒朋友们的是： 对于经常出差、旅游的friend来说，住宾馆、酒店，开房一般大体上是很少有选择的，但宾馆、酒店亦会有此类房间，假如自己一身时运不是很旺，就会非常倒霉的住上那种地方，假如沾染上了秽气，那么这样就会触霉头了。郑博士建议外出住店时候，最好随身携带镇化的用具，打比方说桃木手珠，或者红色的中国结等，皆可以安定你的家宅。
发生过命案的房屋如何改善风水
这个很简单，做！！！1。先改善自己一身的风水。
有一部分人在入住发生过命案的房屋以后，可能真的会“见鬼”。鬼，其实也就是说但是是一种负磁场。人是生存的生物，是带有正磁场的，假如撞见了鬼，就论明你正磁场能量太弱。
你需要一些加强自己一身正磁场能量的东西。这几个东西有
1金银首饰
（注意和提防：佩戴时不要露财。发生过凶杀案的房屋，本身带有强烈负磁场，你住在里面并且容易被坏人和做恶的人，亦即被心魔附身的人盯上。因此你佩戴金银首饰加强自己一身磁场能量时，千万不能被每个人发现你佩戴了珍贵的金银。穿着打扮也要尽最大力量朴素。以规避谋财害命的人。
2。除金银首饰外，可以随便去佛寺或者道观求一块的东西来戴。心诚则灵，不用考虑是否是名寺名观。但这几个地方大都处于偏僻山中，
你去的时刻切记一个人去。由于你的身上沾着负磁场。容易发生意外。所以什么时间都不要独自行动，也不要在夜里独自出行。白天时也尽最大力量不要去人烟稀少和偏僻的地方。打比方说偌大的黑暗的停车场。打比方说小道。
3，由于命案房负磁场大得很。出行，尤其是过横道时，务必要注意和提防安全。上高速时，远离大车。
2。改房间装修。
1抹去原有风格。从而让新入住的人和原来死去的灵魂都不要看着过去发生过案件的装修和摆设。
注意和提防：
1少用阴暗的颜色。多一点明亮。黄色可以让人变得阳光。粉色可以让人宽容。蓝色可以让人平静。绿色可以转换心情。少用不用暗红，棕红，褐色，黑色等暗色系。这几个颜色是地狱里普遍的颜色。最好别再用，以免加重负磁场能量
2应该使用一些带桃木的家具。家中也可以买一些可以的桃木符，桃木雕刻。挂上一些求来的慈佛了菩萨了耶稣了什么的像（注意和提防，务必要买的像。假像可以招邪，而且非常简单在孩子身上作祟，千万不能随意购买）
3不爱买佛像，耶稣，不信这个，你可以买道家的八卦镜。还是挺有用的。房间里少放玻璃制品，意外碎掉并且容易引发意外，换来讲之：少养鱼。
4整洁即可改风水。所以入住后务必要干净。不要留有任何脏污，要多收拾房间多打扫。
5少在屋内杀生，以免在凝结聚集戾气时，被邪气附体，一旦被心魔引诱，染上邪气，就会引发不好的事，严重的可以使入住者变成加害者，甚至杀人犯。
6这里强调一点：要控制本人的脾气。脾气不好的人切记别入住，但太软弱的也不太适宜入住，如此的两种人心神容易被作用与影响，都比较容易扭曲。最友好的方法如下心静，积极，乐观，理智，善于控制自己情绪又不丢失好心的人才可以长住下去，同时又会收获福报。希望上述可以帮助到你养一只黑色的猫
一般发生过凶案的房屋煞气是比较重的，假如想要破解如此的晦气，可以选择在家里饲养黑色的玄猫，在咱们国家古时候黑猫就有这种论调，在家里养一只黑色的猫，能够有效的破解凶宅中不太好的磁场，并且也可以为局中人消灾解难，因此养一只黑猫能有效调节凶宅风水。
请一尊佛像
有些时候经常提到的凶宅只是我们内心的一个难解的顾虑而已，与其使自己内里犯难，不如在家里请一尊佛像，这样能够给自己一个心理安慰同时也能够在最大程度上避开凶宅中不利的磁场对本人的干扰，因此请一尊佛像在凶宅之中也是有必要的一件事情。
买二手房假如买到凶宅如何办，大家考虑过这问题吗
压死价格，凶宅价格多数都很低。买二手房假如买到凶宅尽快出手，切记别住，会作用与影响到以后的活法、工作凶宅只是人们心理上的认知，经常提到的凶宅不过呢是在房子上有过凶事，人就总想着，受到磁场的作用与影响，因此就凶了。
事实上哪个房子不是从以前的凶事上建起的，所以只要心理放开了，根本就没有啥凶不凶！！！！！！
反正凶宅便宜，假如对这个在意，完全可以丢弃，假如不在意，就出手拿下吧。
