新店开业选址开业发财树店铺(自己新店开业讲话)
开店要怎样选择地址?
1。产品之定位：
同城搜铺网建议您：选址前，如果想清楚明白你的产品之定位，消费人群是谁？
说到产品之定位，就是对你销售的产品属性进行归类定位，锚准消费人群。
如：鸭脖、甜点、奶茶、花甲米线、串串等小吃之类的，这一类的产品属于休闲，年轻化人群。
我们的消费群体大都是年轻人， 故此我们选店铺首选或许应该是商场周边，小吃街，步行街，学校附近。
假如是传统餐饮之类的，消费群体大都为周边稳定住户或者上班族，那么选址就适合选在居民集中的小区中间街道家宅底商或商铺，商业区、街区、写字楼附近。
同城搜铺网汇总出来有三个问号：卖什么？卖给谁？人在哪里？
明确回答了这三个问题，我们选址也就明晰了。
2。店铺剖析:
同城搜铺网建议大家在考察店铺时，要做到三观察：
（1）观察人流经过店铺的频次，即人流量。餐饮通常是饭前节点去观察，如中午12点前后，晚上18点前后。
（2）观察左右隔壁店铺或整条街道的行业差别化。假如你做餐饮，大家都清楚，餐属于行业聚集化经营的行业。不过左右隔壁是搞五金水暖管，建材家居住宅等就属于行业差别化太大，不太适宜开餐饮店；假如左右隔壁是生鲜水果，中小型超市、娱乐休闲等行业就能够互补引流。
（3）观察交通便利性：
1。选址十字路口或者三叉路口，店铺有两面临街，这是最理想的具体位置。如此的店铺，提高了受关注度，并且能在双面都设门，让客户更方便进入，就是我们常说的金角银边的金角双门面店，属于稀缺资源，遇到果断拿下！！！
2。店铺的门脸，要尽最大力量朝向客源主流量来的方向，比朝向客流量去的方向要好。
3。在两面都是商铺的人行街区（街巷）临街店铺中，选择黄金分割点的具体位置最佳，打比方说在格局和面积一样的一排店铺中，不要选择最两头的店铺（便利店除外），更不要选择最中间的店铺，应该选择两头第2三个店至中间靠近一边位置的店。
4。门口为主干道大马路，双向四车道以上，中间有隔离带，过马路不便，距离交叉路口超过五十米以上，车流速度比较快且无法停车，门口人行道过宽（5米以上），或者过窄（2米以下），都会作用与影响餐饮店的客源，交通便捷度低，不建议选。假如店铺背后有一定规模的居住群或者商业区，也可以弥补补充这个缺陷，可选。
5。门口为两车道或者不设黄实线的双向一车道、中间没有隔离带，车流行驶较慢，距离交叉路口在30米以内、门口人行道在3米以上，为较佳的具体位置，交通便捷度高，建议选。
6。公交车站台附近，是相对较好的抉择，可以针对乘坐公交来往的客源，设置一些快捷实惠的小吃类店。
7。商场商铺，电梯口的商铺未必好，客户是来逛街的，总得逛逛吧，所以建议选择中间、拐角商铺，不过不要选择死角。
8。小区底商，假如是靠小区内的人群消费，要选择人流主门附近，注意和提防是人流量的主门，小区的正门未必是人流的主门，要观察分清。假如是既有小区内的消费人群又有街道人流，综合上述考虑。
9。商业街区/步行街，优选人流量来的方向和中间位置区域的商铺，人流去的方向能够做百货小件商品销售，小吃等。
同城搜铺网选址口诀诀窍
金角银边垃圾腰，死角店铺不能要。
天桥隔档与车道，挡财挡运挡客流。
门前最好平街面，店前高梯要减分。
人流不等于客流，旺街不等于旺铺。
低租金，高转让，咬咬牙，能经营，就是投入不轻松。
高租金，低转让，短租期次商圈，有风险，要可控。
商业区，耗多金，社区门店要中心。
阴阳街道要分清，西晒铺面要谨慎小心。
同类品牌勒咽喉，商超负一不可行。
异形店铺谨慎选，社区店铺兼护理。
周边商住两形态，顾客交叉为最宜。
店铺前世与这一生，转手原因要较真。
店铺门头避遮掩，低于2、5米需谨慎。
店铺产权要明晰，签约确权见房东。
3。店面评价:
餐饮选址最要紧的一点就是先找物业管理处明确这个铺子可不能够做餐饮，消防是否能通过，有无天然气和上下水。记得是物业不是房东，房东告知你的未必准确，他是为了把商铺租出去。不然合同签了租金交了，甚至店铺都装修了，却发现有消防或其他资质（执照环保卫生等）通但是的”硬伤“，那么这样就麻烦了，损失大了。
当我们找到商铺后，怎样去评估这个商铺是否符合我们开店？
同城搜铺网建议从以下四个方面去考虑。
（1）店面显眼度，正常a good店面或许应该是从各个方向皆能一眼看见，亦即我们俗称的金角。因此要注意和提防店面门前的隔离带，绿化等遮挡物。
（2）到达便利，比较容易就能到的具体位置，直接的路线就能够到达。打比方说，你的店是于路旁，不过门前有个隔离带，必须走过50米外的路口绕过来，如此便是有阻碍的。
是不是有阻碍？是否需要折返？路过是否可以停？这几个都是考虑的要素。在非可直达的店址，比较容易发生客群在寻找的途中，被其他店拦截。
（3）可用性，房屋性质是否属于商业用途，是否能办理营业执照？
有些商铺是家宅的一层改成的，属于家宅用房。在如此的地方开店，随时皆有会被停业的风险。打比方说，餐厅还要有环保部门许可、卫生许可等，这几个皆有特别严格的规定。务必要有房产证，这是最根本的保证。特别是二房东转让，常常坑许多。
在选用二房东的店时，务必要和房东沟通，确认合同和房产证，防止欺诈。
假如楼上有家宅楼务必要打电话去工商局，问清楚该店铺所在位置是否能办理餐饮营业执照。还有对于新的购物中心一定需要消防验收合格证，才是合法的。以及有无租赁权，租期多长时间。
（4）一个店铺能做餐饮的基本条件规格要具备水电气 ，后厨是否可以安装排烟通道？面积依据经营业态选择。
4。店铺类型
临街店、 商场店、社区底商店优劣对比
同城搜铺网提醒：店铺类型不一样，优劣不同，经营业态不同，你可要琢磨清楚明白了！！！
（1）临街店
如岔道路口、主干道边、辅干道边等区域。
优势：车流量大，人流量大。
劣势：（一）房租成本相对较高；（二）精确准确顾客群比率较低；（三）到达便利性差；(4）视觉呈现度，如门头醒目程度、落地海报水牌可摆放摆列性、叫卖声音等要求较高。
（2）商场店（店中店）
如万达广场、万象城、大悦城等商业综合体，店面多选在该区域负一层或4-6层。
优势：人流较多，且多以饮食、服饰鞋包、日用百货、娱乐为主。
劣势：（一）只能作为休闲类的大型餐饮，一般经营高价位餐饮，无法做便宜小吃；（二）与正餐/休闲类餐饮竞争角逐，压力大；（三）房租较贵或营业提点过高，经营成本大。
（3）社区底商店
小区周边、菜市场周边等。
优势：经营成本较低，区域人口密集，顾客群体定位精确准确，更易培养回头客。
劣势：（一）目标顾客多为固定人群，销量增幅不大；（二）以家常菜，便宜小吃，特色饮食为主；（三）努力提高本人的品质和服务，提高竞争角逐力，揽住回头客。社区底商揽不住回头客必是死路一条。
5。商圈评价：
选址选的就是商圈，商圈决定了你的客源
（1）店铺假如选在商场，群体写字楼，步行街等地方，这类商圈人流量还算大，购买力强，品牌宣传力度高，但须留意的是它的房租成本高，而且产品的偏向性很大，在这儿经营低价位的餐饮一般难存活。
（2）店铺假如选在常住人口密集度高的地方，如老城区，入住率高的商业家宅区，菜市场附近，这类商圈消费群体相对稳定，容易积累回头客，消费主题明显，店铺租金适中。需须留意的是对品牌的传播有有限性，同行业比较多。
（3）店铺选在接近人口聚集的地方如公园，jiguan单位，火车站，汽车站等，这类商圈人流量大，对于品牌的传播推广力度高，不过注意和提防的是目标顾客少，客源相对不是非常稳定。
（4）店铺选在交通便利的地方如公交站，菜市场必经之路，大，中型学校附近，此类商圈人流量大，便于产品搭配，客源相对稳定，购买力也比较强，不过对品牌的传播有一点的有限性。
同城搜铺网提醒您【注意和提防问题与事项】：
此刻许多店铺楼上皆有家宅楼，而目前中国对环保的管理力度愈来愈大，加上许多城市会参选全国文明城市创建，那么此一年对餐饮办证等作用与影响也是很大，所以假如你选的店铺楼上有家宅，那么你在签租房合同之前务必要打电话去工商局或者自己跑一趟，把你挑选的店铺位置（拍照）让工商局查一下是否可以办理餐饮类营业执照，许多人会有个误区，就是看见隔壁左右有餐饮店开业，误以为此处地方是能够做的，其实也就是说不然，由于条文年年在变，别人或许是以前办理的，历史问题，所以建议大家务必要打电话或者跑一趟，确认清楚在签合同。
6。签合同注意和提防问题与事项：
（1）产权明确，房屋产权，这个铺子到底能不能正常租赁？
（产权归属是否明确？有无被抵押？被质押等问题与事项）
（2）订金、定金（只要交钱千万记得留下书面收据或合同）
许多人在看了商铺之后，想租了，只是“想租了”，没有最后确定，不过又怕别人租了自己租未到了，这时就会预付一些钱给房东，这个钱我们俗称为订金。
那么许多人不晓得，订金和定金在法律上是有很大区别的。
订金：就是租不租这个商铺不能100%地确定，还未签订合同，没有板上钉钉。
订金是预订所付的钱，是局中人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明确的担保性质，这是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的钱作为担保的方式，具有一定的法律效力。
假如是承租人违约，是无权要求返还的。假如房东违约，把铺子租给别人了，不租给你了，租客是可以要求房东双倍返还的。
定金：定，就是合同已经签订了，板上钉钉了，对双方皆有强制性的管束力，
定金是指合同一方局中人依据合同的约定，预先付给另一方局中人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在合同中，只要约定了定金条款，假如一方违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，假如支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。假如收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方式方法称为定金罚则。在商品房销售中，定金罚则同样适用。
同城搜铺网提醒：订金与定金仅一字之差，但在法律性质上却有很大差别。订金并非一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起未到担保债权的效果，合同假如写的是“订金”，一方违约的，订金只作为抵充房款，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额，而不是双倍的返还。
（3）是否可以转租，转让
由于大都房东（大都是商场，商业街房东）会在合同里面规定租赁期满前，是不可以对外转让的。所以大家在签合同的时刻务必要看清楚，是否可以转让。由于这个涉及日后承租人的自己一身利益。
同城搜铺网提醒：实体经营投资较大，经营不易，务必要争取在合同上面写清楚：可以转让/转租。
（4）租期内和续租的涨幅问题要确定
许多人在签租房合并 且，或许是租三五年，但租金是按一年一付的，却没有明确第2年，第3年房租涨幅问题。
多数情况下，假如你第1年生意做得好，或者周边商圈做起来了，房东第1件事情就是涨房租，为了避开日后如此问题出现，大家在首次签合同的时刻就要约定清楚逐年房租涨价涨幅的问题。
同城搜铺网建议您明确以下三个问题：
1。租期内，这三五年租金涨价涨幅问题要写清楚，切记别怕麻烦。
2。这三五年的租期到了，要续租的涨价涨幅问题也写清楚。
3。因种种原因（在怎么回事下？如大面积经营不景气，整体商圈低迷下行，yiqing作用与影响严重等原因，可以协商降租）要降房租了，怎么个降法写清楚。此刻自己开店创业的人不在少数，需要谨慎选择店铺经营产品和服务。任何创业皆有失败的可能，大家要谨慎下决心。
假如您正在创业，周转资金不足，则可以try申请借款。此刻有许多助力小微企业资金周转的信贷平台，记得务必要选择正规平台，打比方说度小满金融，额度高利率低，据了解度小满金融的信贷用户中，有七成是小微企业主，大品牌更安心。对于小微企业家庭，2021年5月21日，度小满金融推出以“家和万业兴”为主题的助力小微活动，提供10万份“日息万一+百万保险”礼包。数量有限，先到先得，具体活动详情请以度小满金融APP页面显示为准。
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新店选址，遵循这些原则当然不会出错
1、方便客户性原则
满足客户需求是商店经营的宗旨，因此店铺位置的确定，必须first of all考虑方便客户购物，为此店铺要符合以下条件：
⑴靠近人群聚集的场所，可方便客户随机购物，如影剧院、商业街、公园名胜、娱乐、旅游地区等，这几个地方可以使客户享受到购物、休闲、娱 乐、旅游等多种服务的便利，是店铺开业的最佳地点选择。不过此种地段属经商的黄金之地，寸土寸金，地价高费用大，竞争角逐性也强。因而固然商业效益好，但并 不是适合所有商店经营，一般只适合大型综合商店或有鲜明个性的专 业店铺的发展。
(2)人口居住稠密区或jiguan单位集中的地区。这类地段人口密度大，且距离较近，客户购物省时省力相当便利。店铺地址如选在这类地段，会对顾 客有较大招引力，比较容易培养忠实的消费者群。
(3)交通便利。车站附近，是过往乘客的集中地段，人群流动强，流动量大。假如是几个车站交汇点，则该地段的商业价值更高。店铺地址如选 择在这类地区就能给客户提供便利购物的条件。
(4)符合客流规律和流向的人群集散地段。这类地段适应客户的活法习惯，自然形成市场，因此能够进人商店购物的客户人数多，客流量大。
2、能够起到好作用的经营性原则
店铺选址的最终目的是要取得经营的成功，所以要着重从以下几个方面来思索如何便利经营：
提高市场占有率和覆盖率，以利于店铺长期发展。店铺选址时不但要剖析目前的市场形势，而且还要从长远的角度去考虑是不是有利于扩充规 模，如能够起到好作用的提高市场占有率和覆盖率，就可在不断增强自己一身实力的基础上开拓市场。
能够起到好作用的形成综合服务功能，发挥特色。不同行业的商业网点设置， 对地域的要求亦有所不同。店铺在选址时，必须综合考虑行业特性、消费心 理及消费者行为等因素，谨慎地确定网点所在居住地点。特别是大型百货类综合商店更应综合、全面地考虑该区域和各式商业服务的功能，创立本店铺的特 色和优势，树立一个良好的形象。
能够起到好作用的合理组织商品运送。店铺选址不但要注意和提防规模，而且要追求规模效益。发体现代商业，要求集中进货、集中供货、统一运送，这能够起到好作用的降低采购成本和运输成本，合理规划运输路线。所以在店铺位置的挑选上应尽可能地靠近运输线，这样既能节约成本，又能及时组织货物的采购与供应，确保经营活动的正常进行。
3、最大经济效益性原则
衡量店铺位置选择优劣的最要紧的标准是经营能不能取得好的经济效益。 开店就是为了赚money，经济利益对于创业者不管何时何地都是重要的。开店初 期的固定费用，投人营业后的变动费用等，都与选址有关。于是，地理位置的抉择务必要能够起到好作用的经营，才能保证最佳经济效益的取得。
开店怎样选址?
选址需要慎重考虑的因素:
A。选址地点及交通概况:1位置;2交通状况:路宽，车辆通行情况，公交站牌，地铁;3
地址属性:商业区，半商半住区，家宅区。
B。商圈剖析:1邻铺情况;2周围环境:人流，住户，停车，夜场(酒吧，KTV，电影院，
夜总会，室)原料供应距离。
C店铺结构:1室内:层高，平面形状，得房率，深，宽，高，消防，排烟，排污:2室外
楼高，楼龄，门前空地，停车。
D。租赁条件:1先前从事行业2租金;3转手费;4免租期;5房租递增;6房东
E商圈内餐饮分布概况及竞争角逐对手剖析:1竞争角逐店;2其他店
选址需须留意的细节与关键:楼梯宽度，电的容量功率，天然气容量，广告位大小，未来是不是有拆迁
可能，马路中间最好无隔离带;房屋必须适合做餐饮，满足排烟，下水，排污等条件
first of all要先更熟悉你所选的目标城市的地理人文。
哪里人气强旺，哪里萧条，哪里是新开发区域。
记得带笔和笔记本，随时记录下来。再带数码相机，可拍摄一些照片回去参考。
准备开店需要记录问题:
记录如下问题：
1。先去街道旁边方圆1里内记录有哪些学校/单位/公司/写字楼/小区在旁边？
2。该街道着重是哪些店铺，他们销售的商品是什么？
3。定位是高级？中档？低档？
4。经过这条街道的人是什么年龄段的多？
5。男性还是女性多？
6。是本地人多还是外地游客多？
7。他们的穿着是高中低的那一种？
8。他们是快步走过还是会在街道上慢慢停留？
我自己做过一年的门店管理，所以对于门店选址来说，还算有一定的经验的，我们既然已经是开店当然是为了赚money，那么销售额主要由，客单价和客单数决定的。除了这些以外还要顾及成本问题，总之赚的钱去掉成本你能盈利多少。
first of all要慎重考虑此处地方的人群是否能消费得起你的产品，总之目标人群对不对，其次就是此处地方每一天客流量怎样。
在找店铺的过程中主要可Yi经过以下几个方面来思索。
1：选择商业中心最醒目的具体位置
一般而讲商业中心人流量最大，在进口处也是最显眼的，或者拐角处可以有2个方向的客流，同时不要选择有遮挡物的地方，这样别人都不晓得你此处地方有这个店铺。
2：商铺本身是否适合
偶尔商店本身位置很好，不过由于不同的店，对于具体皆会有要求，打比方说配套设施是否完善，或者楼层高度，以及门头大小都是我们所需要慎重考虑的问题。还要说的就是周围的规划未来是怎么样的。
3：便利与驻留性
周围是不是有车站以及进出口是否方便，这样决定了别人是否愿意到你此处地方来，或者有的周围施工，那不如就算别人过来也不能同意停留很久。只有周围交通设施完善，或者风景不错，或者很有必要在此停留很久，才会招引到许多的人。
也就是说开店选址需要慎重考虑许多的问题，还有打比方说合同问题，财务计算等，不要盲目的去决定。
开店选址哪些地方最合拍?
关于选址，此刻已经确定被人搞成了一门玄学，其实也就是说选址其实没有想象中那么复杂
做店选址的原则 1。方便客户 选址的基本原那么是尽可能方便客户的光临。做店选址，精确到“米”，方法有“数灯泡”、“步量”等，尽最大力量使人们最需要时容易找到它们。 研究表明，客户来选择的决定，其中70%是一时冲动，所以选择的店址地点尽可能方便客户的光临。 在除了在守旧的区域和郊区建立餐厅之外，还在食品商场、医院、大学、大型的购物中心（有些）建立分店；在社区之外，做店first of all在中心城市建立总店，紧接着再在中心城市之外辐射出网点。 因此选取一个成熟的地区成熟的商场成熟的商圈进行成熟的商铺营销，是做店成功的基本金科玉律。 选址五大金科玉律 １、针对目标消费群 经营定位于年轻人人、儿童和家庭成员，所以选点必须在这几个人出没的地方或繁华闹市人潮涌动之所。 ２、着眼于今天和明天。做店选点，要求20年不变。 ３、讲究醒目 设点务必要在一楼或二楼的临街店堂，要有透明落地玻璃窗，让路上行人感到你的店文化的文化氛围。 ４、不急着求成 黄金地段的房价常常过高，当房主要价超过投资心理价位时，一般不急着求成。 ５、优势互动 常常选择品牌知名度和信誉度较高的“家乐福”、“沃尔玛”等知名百货企业来开店中店，这样既可为百货企业带来客源，又招引逛商场的客户到客户。 2。谨慎 选址从不片面追求网点数量的扩张，而是经过严格的调查与店址评估。 选址建新店都是慎之又慎，前期都要经过很长久的商场调查。通常来讲一个店是否开都要经过三到六个月的考察，考察的问题极其细致，甚至涉及店址是否与城市规划发展相符合，是否会出现市政动迁和周边动迁，是否会进入城市规划红线。进入红线坚决不碰，老化商圈内坚决不设点。 正由于店选址的眼光之灵敏，因此他的失败率很低，这不但保证了买卖兴旺，而且使得别的商家对于他们产生了信心。 据说有的连锁店业已不需要花人力物力去找新的店址了。只要看有名的店在那里开店，就把本人的分店开在附近就能够了，这充分说明了自己选址的科学性。例如，分店多数都在人口密集的路口处，而且两个分店之间距离适中，不会争抢客源。 选址步骤 1。市场调查和资料信息收集 常常在计划进入某城市之前，就先通过有关部门或专业调查公司收集这个地区的资料。包括人口、经济水平、消费能力、发展规模和潜力、收入水平、以及前期研究商圈的等级和发展机会及成长空间等。 2。对不同商圈中的物业进行评估 包括人流测试、客户能力对比、可见度和方便性的考量等，以得到最友好的地段和合理选择。在了解市场价格、面积划分、工程物业配套条件及权属性质等方面的基础上进行营业额预估和财务剖析，最终确定该位置是不是有能力开设一家你的店。 3。投资回报与风险评估 商铺的投资是一个既有风险、又可以带来较高回报的决策，应更加的多地关注市场定位和价格水平。既考虑投资回报的水平，也注重中长期的稳定收入，如此才能较好地控制风险，达到投资收益的意图。开店怎样选址？这两个地方谁开谁赚money
开店选址须留意些什么啊?
无论你加入了哪个品牌，门店的选址都是不容忽略的。假如店址合适甚至能够让门店在赢在起点上，成为整个街道上生意最火爆的店铺，为促销提供无形的力量支持。可是，正新鸡排店怎样选址呢?这是此刻很多很多的投资者想去知道的一个问题。其实也就是说想要选到一个适合的地址并不难，只要记住一下3点即可。
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1。选取一个交通方便、步行直接到达的地方
对于消费者来说，他们习惯于在疲倦和饥饿的时刻购买正新鸡排产品。所以门店需要选取一个步行可以到达的地方。想象一下，假如客户要排队等电梯去五楼买鸡排，那么客户必定 会丢弃。于是，商店应该在街上开张，不要选择二楼或更高的具体位置。此外，很多喜欢正新鸡排的人也会开车或骑自行车去买东西，但假如在商超附近停车不方便，必定 会使客户的消费体验很差。于是，选择门店的具体位置不但需要方便的交通，还need为客户认真思考。
2。门店周边需要有一定的空间?
任何知道正新鸡排门店的人都明白知道，它的店面很小，大体上10平米就能开店。不过，因为这个品牌本身较为出名，而且产品很受欢迎，因此在选择门店的具体位置时，需要慎重考虑排队。即便20平米的门店为客户提供座位，也经常会有排队的现象。于是，门店周围应该有一个更开放的空间，一方面不会作用与影响正常的交通，另一边，客户可以 使用心排队，以招引更加的多的人购买，并且也能保持门店的高度受欢迎程度。
3。门店周边应该避开存在太多大竞品店?
固然目前市面上的同类型的鸡排品牌并不多，但实际上，这几个品牌的产品皆可以算是竞争角逐产品。终究，假如客户吃了一种鸡排，他们就不会再去吃另一种。
诚然，这并不是说地点需要选择在一个没有饮品品牌的地方，只是不要离的太近。假如在同一条街上有四五家门店，你不必担心，但你需须留意间隔，如此才能使投资者更具招引力。
正新鸡排店怎样选址呢?正新鸡排店在国内很常见，在总部的大力支持下，必然会赢得消费者的信任。每个投资者能获得多少利润空间，取决于他本人的选址窍门。假如有a good店面为基础，经营的利润空间就会更大。
1- 店面地址的房产证是否拿到，性质是商业还是工业。2- 假如有上一个商家租赁过的店面，要查店面地址是还是不是已经确定被别人注册过了。3- 餐饮行业还须留意，直接到归属的工商询问该地段能否经营餐饮项目，能否拿到餐饮经营许可证。
开店选址的三要素
开店选址前须留意什么？开店选址前必算的两道题
针对80——90后。像一些娱乐营业性场所比较赚money。如网吧，电玩，KTV等。 以下是开店选择地址应注意和提防的问题与事项 正确选择店址，是开店赚money的首要条件。一个经营项目非常好的店铺，若选错了店址，小则作用与影响生意，大则还可能致使“关门大吉”。科学选址将使你获得“地利”优势而买卖兴旺。 根据人气选址 好的具体位置固然不是绝对的，但却有许多共性，如人口流动性大、交通方便等，所以选择好位置必须考虑以下因素： 1．人流量：平常、假日及日、夜来往人次和比例； 2．车流量：汽车、摩托车往来流量； 3．交通：目前及未来可能增减的运输工具； 4．马路宽窄与停车问题； 5．区域特征：竞争角逐店、互补店、金融机构及文教、休闲设施等； 6．人口勘察：该区人口数量、消费习惯等； 7．商圈勘察：主要及次要商圈范围、租金、价位。 依据人气选址开店，可粗略分为两种：一种开在人来人往的闹市口，一种开在居民新村。前者由于和大店做邻居，商品特色显得更为重要，应该找大店所没有的东西来做。经营如此的小店，务必要把市场做专做深做透。开在闹市的小店，不妨经营能迎合年轻人口味的商品，由于年轻人是最喜欢逛街的。相反，经营老年人用品的小店应开在居民小区里，那是老年人的活动范围，就近购买当然受他们欢迎。 根据地段选址 购买店铺作为不动产投资的一个品种，具有既可出租、又可自营的双重特性，早就挑起了投资者的注意和提防。不过，并不是随便买个店铺皆能赚money，店铺的抉择大有讲究。 投资店铺讲究地段，店铺的地段一般有三类：第1类是成熟的中间位置商务圈；第2类是成型的商圈，多邻近大型的家宅区或就业中心区，能招引大量就业人口的商务办公楼或经济开发区；第3类是家宅小区内部。 在成熟的中间位置商务圈投资店铺，投资额较大，并且不同商务圈的性质及发展程度，都将直接作用与影响店铺的经营效益及场地的租金。这种店铺的运作first of all是借了近在咫尺的整个商圈的人气，再者有固定的人流量保证，方可“大树底下好乘凉”，得来全不费功夫。 一般说来，就业中心区为家宅区提供了需求市场，家宅区为就业中心提供了充足的劳动力。店铺的兴起，将启动家宅与就业的二度兴盛，尤其是新建楼盘的品性质量和价位会有明显提高，这反过来又会使店铺的增值更为可观。 若投资小区内的店铺，则需要比较慎重，一方面是人流有限；另一边，住户在小区内消费仅仅是为图个便利，而难有持续的、大宗的消费。适合投资的小区内店铺，最好在较大规模或者是开放式小区，有宽敞的街区道路，小区主要出入口、街道转角等位置的店铺是投资的最好目标。 根据经营需要选址 一要依据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方，打比方说服装店、小超市；但有些店就适宜开在偏僻、安静一些的地方，打比方说保健用品商店和老人服务中心等等。 二要选取自发形成某类市场的地段。在长久的经营中，某条街会自发形成为销售某类商品的“集中市场”，人们一想到购买某商品就会顺其自然地想起这条街。 三要选择有广告空间的店面。有的店面没有单独门面，店门前自不然就失去单独的广告空间，也就使你失去了在店前发挥营销智慧的空间。 四要有“借光”意识。即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边。例如，你想经营吃的，那你就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基” 的周围。由于，这几个著名的洋快餐在挑选店址前已做过大量细致的商场调查，挨着它们开店，不但可省去考察场地的时间和精力，还不错借助它们的品牌效应， “捡”些客户。麻烦采纳，谢谢!
新店开业欢迎致辞7篇
新店开业欢迎致辞范文7篇
致辞是进行演讲的根据，是对演讲内容和形式的规范和建议，它展现着演讲的意图和手段。接下来由我给大众带来新店开业欢迎致辞，愿家人们喜欢!
新店开业欢迎致辞1
敬仰的各位领路人、各位商户朋友、来宾：
大家上午好!
这天我们满怀喜悦地迎来了，__电脑城的盛大开业，在这开心和喜悦的时候，我代表__电脑城，向光临这天开业庆典活动的各位领路人、商户、嘉宾朋友，预示热烈欢迎和最诚挚的感谢!
__电脑城从启动招商工作以来，获得了各级领路人的高度关注与大力支持，获得了各职能部门的鼎力相助，获得了各位商户的鼓励与信任，获得了媒体的关心与关注，开业后，我们会携手我们的商户，增大品牌宣传力度，加强营运管理，提升品牌形象，树立服务意识，做客户的贴心人，做商户的贴心人。我深信，有诸位的大力支持，有大家的。共同努力，__电脑城的明天必须会更完美。
最后，祝__电脑城开业大吉，买卖兴旺，事业日新月异!祝各位领路人、各位嘉宾快乐生活，阖家幸福，万事如意!
谢谢大家!
新店开业欢迎致辞2
敬仰的各位来宾、各位朋友：
大家上午好!
请允许我代表__全体员工，向出席这天开业庆典活动各位嘉宾，预示热烈欢迎和最诚挚的谢意!
感谢你们在百忙之中抽身来到那里，和我们一同见证__发展历程中又一个辉煌的历史时刻，和我们一同共享这份努力成果、这份喜悦，迎接又一片全新事业的诞生。谢谢大家!
__经过6年多的不懈努力，由小到大，由弱到强，一步步成长为_市主流汽车经销商、服务商。这天，我们可以在那里隆重举行“__4S店”开业剪仪式，first of all，要感谢__领路人的注重和重视、各相关主管部门的鼓励、同行的扶持、各界朋友的无私的帮助。借此机会，我还要感谢奋斗在一线的全体员工，由于你们的努力，公司才有了这天的局面，期望以后你们能继续奋斗，与__一齐成长。
__4S店，集整车销售、零配件供应、售后服务、信息反馈于一体。是国内首家标准化__销服一体的4S店。它拥有国际水准的标准功能、形象和硬件配套设施。经过公司全体员工5个多月的精心准备，最后落成开业!这个4S店，将彻底结束__老用户在_市售后服务的烦恼;将使_用户同步享受国际品质的产品和服务;掀开__的全新篇章!
如此多年的商场磨练，使俺们深深体会到，只有真诚、实实在在地回报用户、回报社会才可以获得社会大众认可、信赖与支持，此亦为__长时间发展的驱动力。我们将一向遵从__“用人品打造精品，用精品奉献社会”的企业价值观，向广大用户带给高性价比的产品和完善的售后服务。
最后，衷心祝愿大家万事如意，畅享幸福生活每天。
谢谢大家!
新店开业欢迎致辞3
敬仰的各位领路人、各位嘉宾、各位朋友：
你们好!
这天是____科技有限公司的开业庆典，first of all我代表公司向各位领路人和各位朋友的光临预示热烈的欢迎和衷心的感谢!感谢你们温暖的注意和关注、长时间的鼓励和饱含期望的期盼!
岳阳__科技有限公司透过多年的努力，现在是一家集科研、生产、营销和农化服务为一体的高新技术企业，湖南农业大学挂牌的双百教学实习基地，湖南农业大学岳阳__科技有限公司稀土生物肥研究所。公司还和多家科研院所及农业大学的生物、昆虫和土肥专业人士合作，建立了完善的科研开发体系，技术力量雄厚，场地开阔，设备先进，拥有先进的质量保证体系，用有一支素质高，技术精，服务热情的农化服务队伍，是我市连续六年重合同、守信用的知名企业。
在重组之后，岳阳__科技有限公司再扬起新的风帆，驶进20_年的商场经济大潮，以严谨的科学，严格的质量，一流产品，一流服务为宗旨，为开创我国生态农业，绿色环养殖业建立无公害农业和发展绿色食品再做出新的贡献。
我相信：不久的将来，____科技有限公司必将拥有更辉煌的历史，而我们就是这历史的见证人。
我们共同预祝____科技有限公司开业大吉、事业通达、长盛不衰、锦绣前程!同时再祝给予我们支持和帮忙的各位领路人、各位朋友和员工家属健健康康、工作顺利、家庭幸福、万事如意!谢谢大家!
新店开业欢迎致辞4
敬仰的各位领路人，各位来宾，女士们，先生们：
大家下午好!
今天，我们在这儿隆重举行万辉珠宝顺德旗舰店开业典礼，我代表万辉珠宝首饰有限公司总经理向各位的到来致以最真挚的谢意!
万辉珠宝以“卓越品质，德达天下”的经营理念，以卓越的创新力，精湛的工艺，齐全的品种，新颖的款式，独一无二的风格迅速占领市场;万辉品牌极高的信誉度、美誉度和亲和力为万辉及其广大投资商带过来了巨大无比的客源和无限商机。
经过几年的磨练，万辉珠宝在经营等各方面皆在较大的冲破，万辉的珠宝设计不但仅针对中、高级，而是向多样化过渡，包括前卫型和庄重型等等，以此迎合不同消费者的各式需求。
面对顾客群体的扩大，选择店址也自然要做出相应调整，在闹市中设店能够起到好作用的万辉珠宝和广泛消费群体的交流，我觉得是十分必要的，符合天时、地利、人和，这对于万辉品牌推广工作的开展，具有非常重要的指导意义。她将推动珠宝文化推广工作的顺利开展，努力开创顺德珠宝行业新局面。
使俺们来共同祝愿万辉珠宝的美满明天!再次感谢大家的光临!
谢谢!
新店开业欢迎致辞5
敬仰的各位领路人、各位来宾、朋友们：
各位好!
今天，我们在这儿隆重举行金浩茶油专卖店的开业庆典。first of all，我代表金浩茶油专卖店全体员工，热情欢迎各位领路人、嘉宾与朋友们的光临。
专卖店的开业预示着金浩公司在新兴渠道上迈出了成功的第1步，专卖店可以减少中间渠道诸多麻烦及费用，通过公司统一配送，大大降低运输和仓储成本，将最实惠的产品直接面对俺们的消费者。我们的专卖店要给消费者提供“家”的服务，我们会倾听您的要求，紧接着推荐最特别适合的产品给您，我们会详细记录顾客资料和买油时间，在合适的时刻会电话回访，提供上门服务等诸多优质项目。演讲稿
过了两个多月的'筹备、选址及紧张的施工，今天金浩茶油专卖店用其崭新的面貌、独一无二的风格体现在众人面前。
开专门店的意图不但仅是为了挣钱，而是在探讨一种新的营利模式。通过一家的店的成功，俺们是可以按此标杆复制经典，以点带面、辐射全国。我们的目标是给我们的消费者提供健康油脂，和我们的加盟商实现财富双赢。
我作为专卖店的负责人，务必要为专卖店的发展创造宽松的环境，提供一流的服务，是专卖店不断发展壮大，带领专卖店向更更高的发展目标行进，使专卖店尽快构建健康的发展体制，希望能为实现专卖店超常规翻越式发展作出自己应有的贡献。
最后，祝金浩公司蓬勃发展!祝金浩专卖店开业大吉!祝各位领路人来宾、各位朋友万事如意!
新店开业欢迎致辞6
各位领路人、各位来宾、女士们、先生们：
金春时节、硕花飘香，在喜迎“五一”佳节来临之际，今天“__烧烤”开业庆典仪式在这儿隆重举行。借此机会，我谨代表__集团有限公司向__烧烤顺利开业预示热烈的祝贺!向__烧烤全体干不员工致以亲切的问候!并向多年来一直关心、支持__集团工作发展的各位领路人和同志们预示衷心的感谢!
__集团作为依照国际四星级标准建造，集客房、餐饮、会议、康体、娱乐为一体的综合性涉外商务烧烤店，风格别致、设计新颖、功能齐全，不管是主体建筑，还是内部装潢，都突显出了大气魄、大手笔，对提升__集团地区周边环境，促进__集团区域经济发展将发挥积极地作用。
__集团对__烧烤的建设始终给予了高度重视和大力支持。该店的建成开业，不但是我们__集团与创业集团，zz物资公司双方共同努力所取得的丰硕成果，而且也表示着我们之间的友好合作翻开了崭新的一页。在今后的合作中，我们将认真履行双方签订的各项协议，依照“优质、高效、方便、快捷”的原则，一如既往、尽己所能__烧烤管理经营创造良好的条件，提供满意的服务。希望__烧烤坚持高标准、高质量，努力把自己一身打造成档次高、规模大、实力强、效益好，享誉山东乃至全国的一流酒店。
最后，祝__烧烤开业大吉、买卖兴旺、广纳财源、蓬勃发展!祝各位领路人、各位来宾工作顺利、健健康康、节日快乐，阖家幸福!
新店开业欢迎致辞7
敬仰的各位领路人、各位嘉宾，女士们、先生们、朋友们:
金秋时节，清风送爽，丹桂飘香。
今天，河南名宴正式开业了，作为河南名宴总经理，我感到十分荣幸。在此，我谨代表全体员工，向各位嘉宾的光临预示热烈的欢迎，向日夜奋战在河南名宴施工现场，为河南名宴顺利投入运作而付出全部精力和时间的所有员工及有关协作单位及个人致以诚挚的谢意!
河南名宴斥资千万，总营业面积20__余平，内设20余雅致单间。可同时容纳800余人同时用餐。饭店汇聚八大菜系之精华，再结合清真民族特色风味，努力打造属于自己品牌的特色餐饮公司。为平顶山的餐饮文化做一创新，带来一股新潮流!为豫中饮食文化带来一种新的餐饮理念。河南名宴誓以真真正正将餐饮服务于人的根本发扬光大，以服务为本，客户至上，致力于打造河南本土品牌，力争提升 平顶山 服务形象，为平顶山精神文明建设做出应有贡献!
万丈高楼平地起，今天，河南名宴在餐饮业迈出了历史的第1步。
如期开业，只是我们面对市场迎接挑战的开始，是河南名宴万里征程的第1步，河南名宴的未来不止要做到平顶山人所熟知，还应该让整个河南所熟知。甚至说，在将来，我们会将河南名宴一号烩面这个品牌推向全国。我们的目标是让所有人记住一句话:吃烩面去名宴。 最后祝愿各位嘉宾，健健康康，万事如意，家庭幸福!
谢谢!
新店开业主持人开幕词范文怎么写
你好！！！
发财树的养殖方法：
1。土壤
发财树盆栽养育护理比较简单，发财树喜肥沃、疏松、排水良好的沙质土壤。家庭可使用如下配方：幼株：园土：腐叶土：沙=4：4：二、万能营养土配方如下：菜园土4份、腐叶2份、蚯蚓肥2份、珍珠岩1份、蛭石1份，皆可以。
2。浇水
发财树喜欢温暖阳光充足的生长环境，浇水的时刻务必要注意和提防不可多浇，本着偏干为宜的浇水原则。假如浇水太多，土壤过湿，发财树根部就会出现腐烂的状况，由于发财树成形株基部膨大的茎内贮存着水分和养分，它耐旱、但怕湿。多数情况半月浇水一次即可，浇水量保持土壤湿润，浇水量适当，是其生长良好，枝叶肥大。如遇高温炽热天气，可视情况适当浇水。
3。施肥
发财树对肥力的需求量较大，通常情况下肥料要占盆土比例的三分之一，特别是在它的生长期，5-9月份的时刻，这一时刻记得每半个月施一次肥是最有利的，保证发财树根深叶茂。磷钾肥或有机肥皆可以。
发财树养殖的注意和提防问题与事项：
1。修剪换盆：
发财树一般一年修剪一次，和换盆一起进行，换一个稍大的盆，在盆底放置基肥，肥料比例占盆土的三分之一。将株型松散植株修剪，剪去弱枝败叶，重新入土栽培。假如发财树的根系不发达，用个偏小的盆就行，盆大蓄水能力增添，会增添根系腐烂的几率。
2。病虫害：
主要危害是疥虫的病害，在生长期时多发病在叶片或叶柄处，这是因为在室内养殖时温度较为温度，但通风较差而引起的，发现病害，可用水清洗，用刷子人工刷洗即可。
找最爱的就行了，不用相信那些公元1983年6月15日17时0分出生一九八三年 五月 五日 酉时
印 财 日 印
八字： 癸 戊 甲 癸
亥 午 戌 酉
运势与运气
生肖属相为猪的friend，今年遭遇猪年，亦即俗称的本命年。运气并不坏，但因为今年太岁，命宫里出现诸多凶星，悲喜交集。宜采取守势，万事小心翼翼，更应雅量容人，做事留有余地，要不然容易招到致失败！！！在人事上则易惹麻烦，提防误交损友恶戚，免得被掏空钱财！！！今年于学业考试甚为有利，如能踏实学习，会有较大进展；已工作的如感进展无望，不妨利用闲暇继续深造，或许另有良机出现。
财运相对较好，但不稳定，变数过多，难以留财。不适宜进行大投资或风险类投资。身体方面易出毛病，应多多注意！！！另外今年务必避开是非，得饶人处要饶人，遇事不强出头，不逞口舌之争，以免招来不必要麻烦，甚至杀身之祸！！！离家在外多注意和提防交通安全，尤其是开车的friend。日常须注意和提防饮食，尤其小心肠胃。
随身吉祥物(特别推荐本命年改运物品)：
灵芝兔项链。专用与本命年属相为猪者，是本命猪年者保平安，催发财必用产品。猪年为自刑年，十二生肖四大自刑之一，特别是本命年太岁联身，危害更大，用“以卯帝旺之局，来合猪墓库之气，合成三合帝旺局，来扶持本命，以兔之卯木来合之，这样猪就贪生而忘克，从而达到吉祥平安之目的”的易学原理，自然能平安破解，猪猪发财。主要属相为猪者适合佩带，除本命猪年外，任何年均可佩带，越带越灵效，金猪年出生宝宝悬挂于床头，自然吉祥平安，‘金猪运’永相伴。
风水助运物：平安瓶桃木镜。着重是保平安，适合放卧室或厨房。
阴历正月
本月工作发展慢，宜以静制动；遇突发事件切不要冲动决策，要不然易陷入困境。会出现良好之发展良机，应善加把握，以免良机错失。因为工作压力较大，建议调整自己，劳逸结合，以免为以后的健健康康埋下隐患。另外须警惕小人上门致使损财。不利投资，如须投资，以月中为佳，月初和月末避开为宜。
阴历二月份
本月运势与运气较之上月要好些，事业虽有阻碍，如精心发展，仍有不错局面。工作上不适宜强出头，免招同事或上司侧目，而成替罪羊。对于无谓应酬，能免则免，须慎防得罪小人而不自知。利读书进修，考试会有好于寻常的发挥。财运亦有所好转，但仍不适宜进行风险类投资，对民来讲并 不是购买票的好月份，娱乐为好。
应多花时间与心思呵护感情，避开出现作用与影响关系的问题。本月不适宜搬迁，会破运。
阴历三月份
本月运势与运气有所下滑。善加努力方可保事业继续发展！！！工作压力已不如前两月大，但可能遇见些小阻碍，使努力化为泡影。这期间应注意和提防搞好人际交往，与人多交流，以免陷入人际困局，使工作事业遭受恶劣作用与影响。财运较为一般，横财相对低迷，风险类投资的确不宜进行，即便进行也应择吉日，以免血本无归！！！特别须留意防止财务出问题。
另外须留意身子状况，多休养，多参与有益身心的娱乐活动，使欠佳的心情好转起来！！！不适宜出外远游。
阴历四月份
本月运势与运气跌至低谷，可以叫作本命年以来的凶月，做事有诸多阻力，事业以及工作生活皆宜以静制动。这段时间里务必紧记不要卷入任何流言蜚语及争吵的旋涡里，万事谨慎，低调做人，以免惹祸上身。工作上如出现问题，宜从速处理，以免引起连锁反应。财运方面差，特别是对横财不应过多幻想。感情上要多沟通，避开争吵，特别是男性，更要留意避开陷入多角旋涡，而招来诸般麻烦上身。
阴历五月份
本月运势与运气急剧回升，工作事业一洗前一月的灰暗，开始踏上新的征程！！！并有贵人接济，但是仍有很多无法预料的变化，万事不可急进，最好多审视并检讨自己，制定出适合本人的未来规划，相信对工作及事业会大有用处。财运亦有所回转，可进行小规模的投资。异性缘也颇佳，男性须慎防惹上孽缘，而致使杀身之祸。注意和提防饮食健康，逢疾病及早医治，即便是一般症状也不能大意。
阴历六月份
顺承上月良好的运势与运气，本月运势与运气尚可，事业运较兴盛，用心经营应有可喜收获；在工作上亦有不错表现，但仍要密切注意和提防周遭之事，以免被小人背后搞动作，而致徒劳无功。财运挺好，利于偏财，可用余钱适当进行风险投资或票投资，但切忌浮躁急进或动用积蓄投资。感情上要避开三心两意的情形，以免几头空，得不偿失，不过 也不能为选对象而冒然下决定。
阴历七月份
本月运势与运气稍逊，工作事业上也许会遇见不少阻碍，应积极做好面对困难的准备，提高警戒，以免被可能随时突如其来的麻烦打乱节奏。尤其注意和提防避开口舌上引发的风波，多加提防小人，万不可疏忽，以免成为麻烦开端。财运那么是盈中有损，或许有不错收入，只是财富难守，少有剩余，不适宜进行大规模投资及风险类投资。感情方面易出现小矛盾，提防第3者。另因为事多繁忙，易出现身体小恙，应多休息，注意和提防劳逸结合。
阴历八月份
本月的运势与运气有反复，总体仍相当不错，事业运尤其佳。虽也许会有些许压力，但不阻碍发展！！！但是务必要注意和提防以稳为主，切不要浮躁急进，而致凭空出现变数！！！最好好好进行一下规划，以抓住良好的发展时机。财运方面明显好于上月，可适当进行投资，但切忌过贪！！！感情上亦有可喜进展，但是须专情些，不招孽缘，提防多角恋。
阴历九月份
本月运势与运气有较大好转，工作发展明显顺利了，更兼得贵人相助，更是运气飙速上升。建议最好就是坚保守业，不轻易变更，如能好好用心谋划，积极进取，定能获得财富事业双丰收。切记要好好把握时机！！！财运特别旺，横也不错，可适当进行投资获利！！！感情方面亦会有新的冲破，应多花些心力培养感情！！！要多注意和提防交通安全！！！
阴历十月份
本月遭遇太岁，运势与运气可谓是急剧下滑，工作事业上会有不少阻碍，生活上亦有一些麻烦之事发生，使人难以乐观得起来。一切皆应小心翼翼，凡事不可冒进，宜稳中求进，自然能安然度过困难期！！！另外容易招到惹是非，容易因普通的口舌等麻烦引起大纷争，甚至到难以收拾的地步！！！要看清形势，低调做人，灵活应变，避开把问题越弄越糟！！！财运方面也比较糟糕，有损财之虞，不适宜进行投资。预防疾病，慎防小人！！！
阴历十一月份
本月运势与运气仍受到上月的作用与影响，没有多大改善。工作方面仍为有不少阻碍，于工作发展不利，应尽心力去努力，以免事业陷于停滞！！！不过 也无须过多忧虑，贵人的助力可使运势与运气增强，大概是“柳暗花明又一村”的现代版范例！！！财运方面有所收获，但有劫财之虞，钱财也许会有破失，不适宜借贷，不适宜投资！！！务必要注意和提防理财，避免出现严重财务危机危难！！！出门应要多加小心，注意和提防交通安全，不适宜远行！！！
阴历十二月份
本月是今年本命年的最后一个月了，运势与运气相比上月有所好转。只要多给些心机心力来发展经营，凡事不急进，事业上会平安稳定发展；工作上虽乏善可陈，也可安然度过。但要切记须安份收己，宜守不适宜攻！！！财运较好，投资谨慎些亦可获利！！！感情上会出现些风波，应多些耐心呵护，避开感情的变轨！！！尤其应注意和提防健健康康，避开因劳心劳力而出现疾病！！！
