楼盘起名的规定(起名楼盘名字)
楼盘为啥会有备案名和推广名两个名字
大家知道吗，上海嘉定有一条路叫做高潮路，它旁边的小区叫做高潮新苑，北京的一个二手房小区比上海更狠，直接就叫做高巢小区。。。
所以每次公交到站的时刻，车上的乘客都会听到这么一句：您乘坐的公交即将到达，高巢小区。
想想那画面，是否有点尴尬。
但是放至今，我敢保证，高潮路，高巢小区如此的名字大约率非常难需要经过审批。
这样奇葩小区名字在全国还不少见，但从2009年开始，对于地名，建筑命名皆有非常严格的规定。
尤其在房地产行业，楼盘的备案名，有着更精细化的管束。
我们在广告上看见楼盘，大多使用的是推广名，并不是楼盘的备案名。
固然楼盘备案名不常出现，但它却十分重要。一个叫做“XX花苑”的普通小区名字背后，其实也就是说有着许多我们想象未到的严格要求和限制。
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一个在楼市里非常普遍的现象就是，多数楼盘会有两个名字。
前期营销阶段，常常楼盘都是用那个有些高端洋气的推广名，而真真正正落实到房屋备案阶段，推广名就完成了阶段性任务，楼盘的备案名才是这个小区的购房合同和房产证上的真名。
打比方说：
万科翡翠滨江的备案名叫滨江璟园；
万科启辰的备案名叫万科智云新苑；
中兴路壹号的备案名叫静雅名邸；
古北天御的备案名叫金科嘉颐苑。
相比来说，是还是不是推广名显得大气、洋气，备案名就朴实无华，并且许多名字都是似曾听过的体验感觉呢。
其实也就是说这所有的都是有原因的。
备案名，是一个商品房项目前期在有关部门申报注册并通过审批的正式名称，是报给主管部门的，有详细的规范，限制较多。
各个地方在建筑物管理时，常常对城、花苑、大厦、中心、广场、公园、府邸、等案名均有详细要求，具体每个城市还不一样，后面我们会详细聊到。
推广名，就好像艺人的艺名，对外宣传用，在后期营销推广时，多数推广名都会比较广告化，都是出于营销包装的一种需求。
因此因为不同的用途，不同的限制，致使了一个楼盘会出现两个名字的情形。
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有一份文件，限制了上海楼盘备案名的命名红线。
first of all，是2009年由上海市人大及常委会修订的《上海市地名管理条例》。
在这份文件里，道路，河流，公园，建筑物等等都蕴含在所约束的地名里，所以上海所有楼盘的命名，都要依这份地名管理条例作为参考。
第2份文件，叫做《上海市居住区和建筑物命名规则》，上海的居住区、建筑物起名不能随心所欲，得按标准说清楚明白，这才是上海楼盘备案名命名的最终守则和指南。
文件上明确规定了，居住区及居住类的建筑物可使用的通名为：楼、厦、园、苑、城、都、村、寓、墅、庭、舍、庐、居、邸、轩、筑、庄、阁、里、坊等；
非居住用途的建筑物可使用的通名为：楼、厦、园、苑、城、都、广场、中心、馆等；
所以大都项目备案名还是选择用XXX苑，XXX都，XXX园，这样比较保险，也比较不会在审批环节花费太多时间。
这份文件不但给到一本活字典，告知那些字可以 使用，更明确提到一些特定词汇，需要楼盘达到怎样的硬性指标才应该使用。
起名XX花园、XX花苑的，这一居住地的绿化率必须达到50％或以上，没达到的不能以此命名。
打比方说中环花苑，绿化率就达到了50%。所以它才有资格以“花苑”两个字命名。
所以未来上海的一手房备案名假如叫做XX花苑的，从名字可以就判断这个项目的绿化，景观配套不会差。
起名XX城的，其用地面积必须在2万㎡以上，并且建筑面积要达到10万㎡以上。
起名XX山庄的，就或许应该是靠山，而且用地面积在1万㎡以上。
起名XX广场的，用地面积务必是在8000㎡以上，并且有2000㎡以上的集中空地。
起名XX新村的，对小区的体量提出了要求，假如是外环线内，用地面积3万㎡以上或者建筑面积5万㎡以上，假如是外环线外，务必是相对单独的居住用途的建筑群。
起名XX中心的，指用地面积2万㎡以上且建筑面积10万㎡以上，具有某种专门功能的非居住用途的建筑物，一般是商办综合体类型。
起名XX大厦的，指12层以上或者建筑高度在36米以上的建筑物。
起名XX别墅的，指容积率不超过0。35的居住用途的建筑物、建筑群。因为最近几年以来的限墅令，所以直接叫做XX别墅的楼盘未来上海几乎不会再有。
多数别墅项目都叫XXX云墅，XXX原墅，为的就是避开踩到这条命名的红线。
。。。。。。
因 此，花苑，广场，大厦这几个我们看似平平淡淡的小区名字，其实也就是说能有资格使用的楼盘并不多，对它们的要求也不简单。
与此并 且，不同的城市对于楼盘名字的限制还不一样。如苏州，为了避开与苏州古典园林混淆，特别提出苏州楼盘都不得以“园”字命名。
楼盘备案名，有绿化率的限制，高度的限制，容积率的限制，不同的城市文化的限制。。。一个看似简单容易的命名背后，房企皆有很严格的规则需要去遵守。
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2018年根，发了一份《关于进一步清理整治不规范地名的通知》，对于这两年楼盘名字，进行了大规模的整改。
啥是做不规范地名呢？打比方说“宇宙、天下、万国、世界”字眼；属于不规范地名；“林肯公寓、哥伦布广场、曼哈顿社区、香榭丽舍小区”，这属于崇洋媚外的洋名；“99大厦、加州1886”是含有随意数字且无实际含义的地名；“皇庭、御府”是带有浓厚封建色的地名。
以上类似，统统都不能使用。
据网易数读的统计，中国楼盘曾经非常痴迷欧化的洋名，可尤其是对意大利偏爱有加，对法国也是情有独钟，随便拿出几个楼盘之名字，就能装下全球性。
（数据来源：网易数读）
因 此，不少地方为了响应号召，大行楼盘去洋名化之风，还将备案名和推广名统一管理，要求楼盘备案名和推广名要一致。
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这样做有许多好处，希望能够大力在全国各地推行下去，由于相当大的程度上能够为购房者避开一些不必要的风险。
因为推广名不需要登记，假如楼盘突然换了个推广名，会造成许多购房者会以为这是一个新楼盘的情形发生。
近日在嘉定的小区业主身上就发生了这样事情，新房明明买在“文通拾里间”，住进去却成了“盐湖新居”，名字换了倒也没啥，但不料竟要和十来年前的老小区分享配套。
原来，这个项目备案名叫做“盐湖新居”，文通拾里间是项目的第4期。在销售新楼盘时采用了“文通拾里间”之名字，其实也就是说是楼盘的推广名。但有些购房者，却并不知情。
这个事例也提醒我们，对购房者来说，要记住备案名才代表楼盘的前世这一生，是一个楼盘的本质，也是它真真正正具有法律权力之名字。
房地产公司该怎么样起名
房地产公司该怎么样起名
房地产公司该怎么样起名，如果想开一家房产公司，起好房产公司之名字尤为重要。在目前管理规定的范畴内所使用的通名有十四小类，都值得参考，下面共享房地产公司该怎么样起名。
房地产公司该怎么样起名1
自夸公司取名方法
运用自夸的方式方法来起名，着重是实事求是地把公司信誉、产品质量等方面的优点展现在单位名称上，为自己增添信心，给对手施加压力，给公众以信任感。如上海金城工艺社，意义在于自己在竞争角逐中如金城汤池，攻不可破，上海精益眼镜公司，意义在于公司从各方面能做到精益求精。
标志取名方法
标志命名法着重是以实物为标志，来突出企业公司的显著特征，此刻在国际上已发展壮大成了cis(企业识别系统)的一部分，著名的黑猴儿帽店就是将一只木头黑猴做成店门，来表明其历史传统性，用来区别于别的帽店。
品牌命名
通常是指公司企业建造出了名牌产品以后，再用本人的品牌名作为公司名称的，如上海以前的绿宝金笔厂、上海凤凰自行车公司都是以各自的品牌产品“绿宝金笔”、“凤凰”来取企业名的。
求洋起名法
改革开放打开了中国走向世界的大门，特别是中国加入WTO以后，溶入世界的步伐更加快了，中国人愿意接受国外的东西，包括名称叫法，也需要国外的公众接受我们的产品，于是乎就刮起了一般洋名风，用洋名(翻译过的)为公司起名也不失为一种好的方式方法。
寓意取名法
寓意取名法的核心主要关注企业名称寓意，大多运用含义美好的字词，如祥、康、福、泰、恒、兴、庆、和、 富、德、隆等等之类字词。如北京“全聚德”烤鸭，上海“老凤祥”银楼都是运用的这几个吉祥美满的词语。而在长期的取名的`过程中，亦有逐渐形成的一些行业习 惯，如药店多用“仁”和“堂”，“同仁堂”、“怀仁堂”等。
迎合起名
把公众心爱的吉祥用语用在单位店铺的名称里，来迎合客户的求福心理，先知命名实验室认为以此招揽生意。
吉语起名
“兴”、“隆”、“源”、“茂”、“发”等字在旧时的店铺的招牌上经常出现，这是旧时商人喜欢讨个吉利，讲究口，如老字号月盛斋创办于1775年，店名为“月盛斋”，就有“月月兴旺”之义;国人创办的第1家啤酒厂北京的双合盛五星啤酒厂是山东人张阁与郝升为主集资创办的，起名“双合盛”，就有“双方合办、财源茂盛”之意。
雅字起名法
这种给店铺起名的方式方法是中国专有的商业性命名。由于中国受儒家思想的作用与影响，传统上有一种重文抑商的观念，于是一些生意人把商业性场所也命名为像文人的书斋一样，如“斋”、“阁”、“轩”、“居”、“园”等。
专用字起名
专用字有两类：一类是某些行业的习性用字，一类是在长期历史发展中形成的某些行业非常喜欢的字。中药店用的“堂”字，如同仁堂、蔡同德堂等;西药店用的“房”，如华美药房、冠心药房等;西餐馆用“社”字，如华美西餐社、德大西餐社等。
房地产公司该怎么样起名2
房地产公司取名注意和提防问题与事项
1。大气高端的房地产公司名字预示出的形象务必是美满的，如此才能令人喜爱。
2。大气高端的房地产公司名字形象又务必是有性子的，独一无二的，如此才能令人过目难忘，从而容易记忆和传播，带来一本万利的传播效果。
3。大气高端的房地产公司名字之寓意务必是祥瑞的，符合民间风俗文化的，具体的说就是要和企业法人代表或老板的 生辰八字相符和，和企业法人代表或老板生辰四柱中的行业五行喜好相适应，而不能抵触。
4。大气高端的房地产公司名字的数理，必须和企业法人代表或老板的姓名人格数理相生，不能相克。
5。大气高端的房地产公司名字必须和其行业归属的性质相吻合，打比方说地产公司取名，绝不能起一个像同仁堂如此的医药企业之名字。
6。大气高端的房地产公司名字务必是容易上口，说着顺嘴，听着顺耳的。
7。大气高端的房地产公司名字的内在、外在数理及总数理务必是祥瑞的，避免34。28。20、36等大不吉数。
房地产公司楼盘名字参考及释读解义
天江·时尚空间：天江与集团前期天江系列并类，延用了前期出色品牌美誉度，利于推广或有效降低了前期品牌导入成本。空间：指泰达人所创造的出色品牌即天江·格调空间的又力作，她甚至是天江·格调空间的时代升级版。
古风香扇：600岁的津都古城有着5000年东方传统沧桑的沉淀，喻这个充满现代气启的社区因为特出的人文、地形(象古时候少女手持诱人的香扇追忆伟大先驱浪渴情怀)。
泰达·东部名流：东部名流与津沽名流基本同意与泰达出色品牌相合突出泰达人与时俱进。
滨岛首驿驿：(这里指驿站，古时候作为行旅中途休息住宿的处所)。总指连接滨海与市区第1一个重要府第，天津滨海这个举世瞩目的中国北方重港(岛)在21世纪定能笑纳八方宾朋。
江畔庄园：江畔何人初见月，江月何年初照人。人生代代无穷已，江月年年只相似。不知江月待何人，但见长江送流水。白云一片悠悠去，青枫浦上不胜愁。……张若虚《春江花月夜》是中国古典音乐名曲中的是中国古典音乐经典中的经典。显示业主既富有中国古典音乐的艺术氛围有突出业主尊贵典雅的身份特征，令居者面子得到最大满足。
世纪中山：喻人们徜徉在新世纪时代，居住在剪掉鞭子先驱的福地，定令这里人杰地灵。
津卫新城：喻社区地处天津这个北京重要门户交通要地，与陆海空三栖接壤，(张贵庄机场、快速路、轻轨及滨海新区)华夏居语喻：突显社区为东方居住文化向导，提升社区及居者文化内涵。
东泰国际：东，“东”字广指东方、狭指天津及河东区是整个天津地区的方位所指，展现了地域特征，东泰：指东方通泰，天地开泰，万物化育，此处的泰”同时义有天津泰达建设集团有限公司的代名词之意。东泰国际总指该项目将引领这方热土接纳八方国际友人入住。
万丽庄园：万丽，喻指天人万物竞相争妍，庄园：有突出业主尊贵高雅的身份特征。
中山名居：中山，指孙中山先驱，名居指借助伟大的人生平事迹庇护，定能人杰地灵。
津典：津典，喻指天津上乘板块，地处天津这个北京重要门户交通要地，与陆海空三栖接壤，(张贵庄机场、快速路、轻轨及滨海新区)；龙：喻指地处小乾坤(天津及天津河东区的东方)东方为龙的起源之地，脉：喻指人丁兴盛。
房屋小区名称的最后一个字有什么说法吗?
小区最后一个字代表档次：
馆”指的是小楼盘。
“城”指的是大楼盘。
“村”就是回迁房。
“苑”通常是安置房，或者小区商品房。
“世家”都是本地开发商。
“庭”大体上都配套齐全。
“悦”指的是中式简约风格。
“园”多数都是刚需房。
“庄园”那么是别墅级别。
"院"代表高端楼盘。
“府”当然是轻奢楼盘。
“庄”代表豪气，通常是豪宅庭院。
“国际”叫这个名的，都是开发商很自信，楼盘品质会有些高。
“汇”是高端楼盘。
“湖”一般是改善房。
“湾”说明项目带水系，江景房、湖景房或者海景房。
“山”当然是位置靠山，一般而讲这种楼盘的风水是绝佳的。
“岛”则在岛屿上，稀缺资产。不过自住合适，投资却有一定风险，由于属于旅游资产。
楼盘名称大全和寓意
1、楼盘是直奔主题而命名的。
假如对商业地产使用过于隐晦的词语，会增添大众理解和接受的难度，容易失去商机。直奔主题的名称能准确反映建筑的意图、用途和类型，风格简洁利落。如海森国际大厦、国际交易广场等。
2、该房地产用其地理位置命名。
依据建筑的地理地段和行政区划，如青云大夏、西湖花园、锦绣湖豪景苑等。，这是依据街道、城镇或地区的名称制成的前缀。
济南:夫子庙商贸城、金陵名人故居、舒云雅居、五岳天下、华南诗词城。
3、房地产以数字表达命名。
数字严谨简洁，用在名字中可以增添信任度，使人一目了然，使人觉得地道。因为纯数字型比较混乱，使人摸不着脑袋，不加修改非常难使人联想到房地产，所以使用率不高。大量汉字和数字并用，如:阳光100，第5大道，10号公馆，7号街区，九九别墅，
4、该房产以奢华的贵族命名。
这种命名建筑的建筑风格多为欧式、豪华、贵族，强调居民的社会地位，通常来讲面向高收入购房者。这类建筑名称常常以富丽堂皇为特征，如“豪”、“帝”，如金宝春别墅、力高公馆、御水别墅、黄巢花园、皇都花园等。
好含义好的小区名字文雅一点有哪些?
如下：
1。水岸林邸
水岸，突出小区内以水为特点特色的风景线；林邸，既突出环境优雅，绿色满目；亦突出小区为高层排列，如同楼宇森林；邸，高尚家宅。
2。流曲嘉园
流曲，小区内的河流如同左旋右绕的音乐，乐曲一样迷人！！！突出小区内以水为特点特色的风景线；嘉园，美丽的家。
3。维纳格小区
不同的格调，海纳百川的胸襟。维也纳风情。
4。京林公园小区
欧式风格像像历代帝王居住地，大气豪华且风景迷人。
5。福慧安家园
由其地理位置起名，且吉利祥和，温馨宜人，适合本地原居民心里。
6。美康华小区
这个名字寓意丰富，字正腔圆，简单而不失风雅。
7。森和阳光小区
欧式风格，绿化面积达，采光效果好，给人有风景宜人的美感。
动听的家宅小区名字
家宅小区叫什么名好听 海城佳园!滨尚雅居!
动听的小区名字有哪些 就自己的生活圈内认为好听一些的小区名字有: 檀香山 望江嘉互 望江橡树林 河滨印象 晶蓝半岛 富邑华庭 锦官新城 玉林品上 锦翠南苑
有啥动听的小区之名字？ 韦伯豪，水郡长安，尚府，理想城，原生墅，西山林语，禧福汇，花语，孔雀城，呵呵，你觉得以上咋样，最好能选个和小区风格互相映衬的。
求一个动听的楼房名字 水伦瀚 水辉弘 水泽傲 水文彤 水依祥 水鼎向 水泰波 水浩闲 水强鹤 水博盛 水翰景 水延望 水桦白 水弘祺 水德承 水凯欧储水泽朋 水泰恒 水君保 水风颜 水劲翰 水浩轩 水振新 水昌崇 水旭彤 水德强 水弘楷 水文泽 水翰瑞 水风云
求一个好听高级的小区名字，谢谢！！！ 郁临水岸？~~
求一个动听的居住小区名称（最好就是和水相关的） 水云间 （水和云中的房间）
家宅小区起名 我想不出好名字，建议你去创意平台征集，像万能网之类的，你可以到那里发个任务试试。
帮忙取几个个动听的小区名字 尚雅小区 春意小区 锦棠小区
