装修改造提醒(装修墙面问题)
物业关于装修的温馨提示
温馨提示
“也许您的一次失误给您带过来了‘方便’，但带给邻居的却是时间和经济上的损失，别让不明物堵住了邻居的心”。
在装修期间请规范施工人员文明装修，禁止将装修残余的水泥、油漆等装修垃圾倒入下水管道，造成下水管道堵塞，为自己及他人造成不必要的损失。
排水管堵塞造成的损失，应由谁承担？
某小区的物业管理公司依照制定的维修维护计划，对区内所有的污水管网进行了检查和疏通，一切均正常。就在检查疏通完之后几天，因为楼上某业主家进行装修，施工人员违反物业装修管理规定，擅自将装修残余水泥、油漆等倒入地漏，经排水管道流至该楼主管弯头处，堵塞了本楼的管道。楼上住户排出的污水不能流出，便慢慢从楼下李先生家的地漏处冒出。
物业管理处发现跑水后，马上通知李先生，因为李先生那个时候不在家里，电话联系两小时后，李先生与物业管理公司人员一同现场检查，发现部分木地板已被水淹。搞清故障点后，物业管理人员立即消除掉了堵塞现象。
李先生认为物业管理公司未尽到管理职责，遂向物业公司提出索赔要求。
问题：
1。此案例中，物业管理公司有无责任？
2。装修户的管理上，保安部应该承担怎样的责任？
点评：
李先生受损的缘故是下水管道被堵塞而引起冒水，而下水道被堵塞的缘故是其他业主乱倒装修废弃物。
在这两个环节当中，物业公司是否很好地履行了管理职责。（关系到16岗及12岗装修巡查，问题：日常装修户巡查包括哪几方面？
该小区的《物业管理公约》规定，物业管理公司负责小区的管理及房屋和公共配套设施的维护、养育护理。实际的打工时，每一年每月皆有计划地进行修缮这一方面的工作。而就在事发的前几日还做过该楼污水管的例行清理。
因 此，物业管理公司完全尽到了设备、设施日常维护的职责。并 且，该小区《物业管理公约》还规定，业主装修必须先向物业管理公司申报，领取装修许可证，并严格遵守小区房屋装修管理规定。
物业管理公司依照规定与该家装修业主及施工队伍签订了装修协议书，并要求其交纳了装修押金，告诉其应遵守的规定，并派人员至装修现场巡视。
装修工人是在躲避物业管理公司监管的情形下，偷偷将废弃物倒入极其隐蔽的污水管道中而造成的。此种情况已经超出了物业管理公司的管理范围及力量以外，物业管理公司没有可能察觉。因此在此问题上，物业管理公司亦没有疏漏。因此物业管理公司不应承担任何赔偿义务。
依据有关的法律以及装修管理法宝—《家宅室内装饰装修管理办法》规定，这次事件是因为装修人员违规操作而造成的，应负完全责任。
物业管理费只不过是一种服务费、公共设施设备的维修养育护理费，而不是保证或成保险费。假如随意要求物业管理公司承担无原由责任，物业管理企业的责、权、利就难以协调。
业主受到损失时，应当合法、合理的去解决，不能一味要求物业公司负责。要不然这种行为损害物业公司的合法权益，事实上也损害了全体业主的合法权益。
日常
装修户巡查15要点
1。检查装修住户有无办理《装修许可证》。
2。检查装修人员有无办理装修住户相符合的《临时出入证》。
3。检查室内是否依照《房屋装饰装修协议》规定，配置对应的灭火器材。
4。检查是否将装修材料、工具、装修垃圾等物件堆放在公共部位。
5。提醒装修户不要开门施工，防止灰尘触动消防报警器。
6。检查装修户是不是有违禁物品(电炉、煤气罐等)。
7。水、电
1)住户进场施工时应提醒其做卫生间洗手间或厕所防水闭水试验(室内闭水3公分，48小时)，确保无渗漏，并通知楼下住户前来共同检验;
2)检查室内水管走向，查看有无破坏原有防水层，若破坏应及时联系业主，告诉利害关系，要求其将防水破坏部位重新处理，并重新做闭水试验;管道铺设完毕后建议住户对管道进行压力试验，确保接口无渗漏。同时要求水电工绘制水电走向图；
3)检查业主是否将无排水设施房间改为经常用水房间；
4)检查室内多媒体信息箱中原有线路是否齐全；
5)检查水电工在移动原有插座位置开墙槽时有无将墙体中原预留横筋切断;
6)强电线路应提醒业主能不能承受得了所空调的负荷，若不能承受，应在地面处理前适当更换线路。
8。泥瓦工
1)检查是否破坏和更改下水管道；
2)检查排水立管有无检查口，若有应提醒装修人员做好标记，并建议业主做活动瓷砖，以便日后检修；
3)检查是否违规拆除承重墙体;业主拆除非承重墙体时应在现场确认，拆除的建筑垃圾让其袋装运至楼下垃圾池中；
4)检查住户是否改动原有卫生间洗手间或厕所排烟口位置，若有改动应到现场监督予以指导厨房安装热水器的住户，客服管家及工程部人员应现场指定热水器墙排口位置；
5)提醒住户厨房墙砖贴好时可以申请安装煤气表;
6)查看装修申请表中有无申请改动厨房排烟口位置的，如有应提醒业主和装修人员应用切割机小心切割，防止碎片掉入烟道中，切割好后将原有止回阀装好并做好封闭工作，防止日后室内返烟。
9。油漆
1)装修人员粉刷油漆时严禁吸烟，应责令装修人员务必要关门施工;
2)提醒装修人员不要将油漆废料倒入下水管道中；
3)油漆处理完毕后，提醒业主可以安装对讲系统。
10。木工
1)厨房、卫生间洗手间或厕所木工吊顶时要求住户掉活动顶(可拆卸);
2)提醒业主和装修人员龙骨打卡深度不得超过3、5公分，一是防止将楼板打穿，二是防止将楼板中预埋的线管打穿；
3)在地面铺设地板前应提醒住户提前申请水暖管道二次压力试验。
11。窗户只能安装在室内或在室外安装隐形防护网和夹层防护网。
12。安装晾衣架，所有住户均不得在室内安装可伸出室外的晾衣架。
13。顶层屋顶花园装修
1)查看顶层住户是否将原来在屋顶花园内烟道拆除，物业管理圈；
2)地面需要做装饰的应提醒再次做好防水工作，原有地面不可以拆除。
14。空调安装，住户安装空调时应尽可能的到现场指导与监督，要求其务必要将空调外机安装中在对应的空调机位。
15。小区内已接入有线电视，所有住户均不得安装卫星电视。
老房装修注意和提防问题与事项皆有哪些
由于许多人的房屋都住了十几二十年了，成了名副其实也就是说的老房子了，所以此刻许多人都业已开始装修了老房子，就是需如果想办法对了老房子进行合理利用，这一方面的装修比较专业，你问老房装修注意和提防问题与事项是想法是对的。 1。隐蔽工程 隐蔽工程检测是老房子装修注意和提防问题与事项最开始的部分，对吊顶内的供水、空调、通风等各式设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火处理，这几个都是隐蔽工程的范畴。 2。拆除工程 假如墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，不过在结构改造工程中务必要注意和提防，严禁拆除承重墙及配重墙。 3。墙面改造 老房子怎么装修墙面是一个比较注重和重视的问题，由于墙面是蕴含整个房屋的空间，面积特别大，作用与影响也还算大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上，同时请专业人员对房屋进行勘察，假如有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象，那么这样就要进行修补处理了。铲除墙面油污、墙漆等。 4。门窗改造 门窗的老化是老房子装修中最比较易出现的问题 5。水电改造 旧房的地面防水、水路常常有很多不合理的布阵与布局，对应的改造工程量很大。很多旧房子存在电线老化、违章 布线的现象，也需要重新更换、改造。 你问老房装修有啥非常需要注意和提防的地方吗，其实也就是说也没有啥需要特别注意和提防的，假如水电方面要重新进行改造的话建议用好的品牌的电线和水管。还要说的就是为了健康着想，老房子装修后最好也像新房子一样两三个月后再入往。
老房装修，假如原有的结构格局可能不能满足需要，常常需要进行一定的拆除改造，此亦为最比较易出现问题的一步。可是，拆除过程应该注意和提防哪些问题呢?
◆first of all明确哪些墙可以拆
1、 砖混结构的房子，凡是预制板墙，一律不能拆除，也不能开门开窗；
2、 对于框架结构的房子，除了外墙是承重墙以外，内墙大体上都是可拆除的非承重墙。
◆接着下面在地面拆除时须留意
1、 拆除地砖时，要把原先铺的水泥砂浆层一起拆掉；
2、 拆除实木地板时，假如不想扔掉，还不错原先的地板漆磨掉，重新粉刷。
◆重点提醒！！！卫浴拆除需格外谨慎
1、 拆砖时须留意及时清理，避开瓷砖掉到排水管造成淤塞；
2、 对于二手房来说，在不破坏旧防水层的基础上，建议再做一层防水，提高卫浴防水能力。
图片源出好好住APP工程师@JORYA玖雅
老房拆除，要怎样避开安全隐患呢？工程师王鲁平给出了专业解答。
以下内容来自好好住APP认证工程师 @美寓设计-王鲁平
老房子装修相比于新房装修要更复杂一些，施工的项目更加的多，装修的隐患也多，假如依照装修新房的那套程序来操作，后期必定 会产生许多施工质量问题和安全隐患。这里我们汇总了一些老房装修相比于新房装修须留意的几个问题与事项，假如整个装修过程能够遵循以下几点，基本可以保证整个工程的质量，也能免掉安全隐患。
1。拆旧与拆墙
老房子拆旧一般会关系到墙地砖、地板、家具、洁具、灯具、窗户、吊顶等，老房子假如是砖混结构的房屋关系到拆墙的话，一般需要做加固处理。
1、墙地砖
墙地砖在拆除时，要把原先铺的水泥砂浆层一起拆掉，要不然可能出现以下问题：a。新、水泥砂浆层粘结度不够；b。新、旧水泥砂浆层叠起来，作用与影响空间利用率；c。卫生间洗手间或厕所水泥砂浆层不拆除，也许会出现卫生间洗手间或厕所地面高于或者等于外面的地面高度，致使向外渗水。
另外，在拆除时还应当注意：a。找出装修时的水电施工照片，避开打破以前水电管道。拆旧前把房屋的进水阀门关上，以防不小心打破水管向外渗水。b。把坐便器和地漏的下水口保护好，以免拆旧时垃圾把下水口堵住。
2、地板
此刻室内装修的地板常用的一般有三种：实木地板、复合地板、强化地板，一般像复合和强化地板拆下来基本是没用了，就直接当垃圾处理掉了。实木地板拆下来你假如不想要了是有人回收的，或者你本人想要也可以重新利用，把原先的地板漆磨掉重新刷地板漆，可以刷成自己热爱的颜色。
3、家具、洁具、灯具、窗户
现场制作固定住的家具拆下来基本就当垃圾处理了，一些品相还好的活动家具可以找人回收，普通的洁具和吊灯也不大会用了，好的洁具和灯具另当别论，旧的窗户一般做窗户的门店会负责拆除回收。
4、拆墙
如今的新房基本都是框架结构的，只要不动承重墙其它墙体都是可以拆除的，对于新房来说拆墙比较简单。而对于那种砖混结构的老房子假如需要拆墙关系到的问题就会复杂一些，一般需要请专业加固公司现场看过，必要的话需要他们出加固方案进行结构加固。
5、垃圾处理
关于老房子拆旧和敲墙的垃圾处理，老小区不像新小区有物业指定的装修垃圾堆放点，物业会统一处理装修垃圾，老房屋的装修垃圾一般需要自己及时处理掉，叫车外运，物业不会允许你长久堆放于路旁，毕竟会作用与影响邻里的出行，也作用与影响小区环境。
2。翻新工作
翻新工作一般会关系到水路、电路、瓦工、木工、油工，我们重点讲下水路、电路、瓦工。
1、水路
老房屋的水路的进水管依据建造年份一般分为镀锌管、复合管、PPR管，年代比较老的房屋通常是塑钢管或者复合管，年代比较轻的房屋通常是PPR管，此刻装修的水管基本也是PPR管，假如房屋的进水管也是PPR管，那按常规连接就能够，假如房屋的进水管是镀锌管，镀锌管和PPR管连接就需要用特别规定的配件来连接了，假如房屋的进水管是复合管的话，那它是没办法和PPR管连接的，那么这样就需要把原来连接的在水表上的复合管卸下来，用PPR管重新连接到水表上。
另外，有些老小区每户人家的水表和阀门是统一装在一楼的，开关阀门不大方便，建议在重新做水电的时刻在房子进水口的具体位置，独立装一个阀门，方便开关。
2、电路（强电和弱电）
年代比较老的房屋当初建造的时刻家用电器没那样多，强电的功率不需要那么大，所以它的进户线通常是4-6平方的线。不过现在家中大功率的电器比较多，一些大功率的电器假如同时开启的话，4-6平方的线业已不能保证用电量，所以老房子在做水电的时刻，建议把6平方的线换成10平方的线已保证用电量（年代比较轻和新建的房屋都是用10平方的线的）。还有一个就是老房屋的配电箱一般偏小电路数量不够，新装修的时刻建议更换更大的配电箱，增添空开的路数。
另外，许多老房子都是没弱电箱的，电话线、电视线、网线都是独立铺设的，线路杂乱，而且和强电互有干扰，新装修的时刻需要把弱电线路整理到弱电箱里面，尽最大力量把弱电箱设置在离进户门的近的具体位置，后期从外面接光纤也会相当便利。
3、瓦工（墙地面修补找平和防水防潮）
老房子相对新房子由于需要拆墙地砖、门窗等项目，拆掉之后墙地面不可避免的会有损坏，所以多了一道水泥砂浆重新修补、粉刷、找平的项目。有些老房子内墙墙面粉刷层和乳胶漆层损毁比较厉害的话需要把把粉刷层和乳胶漆全部铲掉露出红砖墙，重新用水泥砂浆粉刷。
另外此刻新房的卫生间洗手间或厕所防水防潮做法通常是淋浴或者浴缸区域墙面防水涂料刷到1、8米-2、4米高度，其它区域墙面刷0。3米高度就能够达到防潮的作用，老房子建议四面墙都刷到2、4米高度已保证防潮效果。地面用防水剂拌水泥砂浆里面粉刷找平，必要的时刻还要用堵漏王，粉刷找平后养水二十四小时。
4、木工（厨卫集成吊顶）
木工主要的意见是厨房、卫生间洗手间或厕所的吊顶最好采用可以拆卸的集成吊顶，老房屋的下水管道许多是镀锌管，年久老化严重，相对来说更有漏水的隐患，假如是用防潮石膏板或者其它封闭式的吊顶，万一漏水会比较麻烦。
5、油工（墙面用无纺布或者网格布做基层）
老房屋的墙面粉刷层年久老化疏松严重，直接做乳胶漆的话，墙面容易开裂，建议做墙面腻子的时刻用网格布或者无纺布做基层，可以增强原有墙面和新做乳胶漆的粘结度，有效防止墙面开裂。
最后建议大家，老小区是成熟的社区，房子基本都已入住，而且许多老的小区老人居多，装修的时刻协调好邻里关系也是非常重要的。
1。隐蔽工程 隐蔽工程检测是老房子装修注意和提防问题与事项最开始的部分，对吊顶内的供水、空调、通风等各式设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火处理，这几个都是隐蔽工程的范畴。 2。拆除工程 假如墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，不过在结构改造工程中务必要注意和提防，严禁拆除承重墙及配重墙。 3。墙面改造 老房子怎么装修墙面是一个比较注重和重视的问题，由于墙面是蕴含整个房屋的空间，面积特别大，作用与影响也还算大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上，同时请专业人员对房屋进行勘察，假如有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象，那么这样就要进行修补处理了。铲除墙面油污、墙漆等。 4。门窗改造 门窗的老化是老房子装修中最比较易出现的问题 5。水电改造 旧房的地面防水、水路常常有很多不合理的布阵与布局，对应的改造工程量很大。很多旧房子存在电线老化、违章 布线的现象，也需要重新更换、改造。 你问老房装修有啥非常需要注意和提防的地方吗，其实也就是说也没有啥需要特别注意和提防的，假如水电方面要重新进行改造的话建议用好的品牌的电线和水管。还要说的就是为了健康着想，老房子装修后最好也像新房子一样两三个月后再入往。北京旧房装修改造牵扯到很多非常繁杂的细节与关键，稍有大意就可能踩到雷区，直接作用与影响入住后的舒适度和便利性。
为了给大众提前排雷，给大众整理了常常见到的旧房装修雷区，今天给大众共享旧房装修雷区--动线。
动线布阵与布局不合理，做啥都费劲。
家居住宅动线，就是我们在家完成某些件事情的活动路线，一般可以分为三条：
居住动线：平时生活动线，基本家中的每个空间都会涉及。
家务动线：做家务时的活动轨迹，主要涉及餐厅、厨房、卫生间洗手间或厕所等空间。
访客动线：访客的活动空间，主要在客厅、餐厨、卫生间洗手间或厕所等公共区域。
旧房装修时可以提前模拟生活场景，动线规划以方便为标准，越短越好，居住、家务、访客三条动线尽最大力量不交叉。
以厨房为例：
依照普通的下厨习惯，合理的厨房动线规划或许应该是：储物区-清洗区-切配区-烹饪区。
与此并 且，考虑到就餐方便，餐厅最好和厨房挨着，这样无论是从厨房上菜，还是从餐厅收回餐具，动线都大大缩短。
旧房装修中假如厨房空间足够大，也可以选择餐厨一体的设计，厨房里就有餐厅，备餐就餐程序方便。
旧房改造注意和提防问题与事项 旧房改造装修步骤介绍
业主们在进行旧房改造的时刻，务必要好好的了解下旧房改造的注意和提防问题与事项，如此才能够保证之家的装修工程能够顺利的完成。而在旧房改造装修的时刻，我们还是要为房屋的状态来改造。具体是那些方面的，接下来就好好的为各位说说。
旧房改造注意和提防问题与事项
不要把所有的旧家具换掉
假如大家购买的旧房子是刚使用过几年的，那么这样说的话在进行旧房装修的时刻，业主们就没很有必要把所有的项目都拆了重新做了。而对于那种质量完好的，家具只不过是表面有些陈旧的，则可以在家具外面涂刷油漆，或者进行翻新就能够了。至于那些依然出现质量问题的家具，就直接扔掉买新的吧!
不要乱砸房屋结构
许多旧房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且老房子许多都是砖混结构的，墙体改造的时刻first of all是承重抗震构件，其次才是围护分离构件，假如是为了扩大空间而打落承重墙，那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。
墙顶地面、门窗、水电改造
有些业主在进行墙顶、门窗、水电改造的时刻，由于节约很随便找些人来为自家墙顶、地面、门窗、水电进行改造。不过这样可能回我自己带来大的隐患，这三项改造工作对于房屋壮戏质量可是起着至关重要的效果，假如这三项工作没有做好的话，那么旧房装修质量可能就不好了。因此在三方面进行改造的时刻务必要找专业的施工人员进行施工。
在进行这三样改造的时刻，务必要对房屋进行实地勘察，看看有还是没有明显的裂纹、是否平整、有无脱落和起砂的现象，假如有哪些问题，那不如就要进行修补了，另外在门窗改造方面要小心门窗是否老化了，假如老化严重的就必须拆掉重做了。由于水电改造是非常重要的，因此在改造之前务必要做一下闭水试验，还要说的就是许多旧房子都存在电线老化、违章布线的问题，这个也是需要重新改造的。
避开做大吊顶
由于之前的老房子没怎么做过吊顶，而许多业主在旧房装修的时刻就想赶追求时尚，利用改造的就会，给房子做一个大吊顶，而工程师介绍到，我国现行的家宅标准高层2、8米，净高为2、6米，假如要做一个大吊顶，那么会使住房举架更低了，过低的室内空间会使室内采过光受到作用与影响，让人们的心理压力增添，所以一般的家宅是不合适做大吊顶的，不过在条件允许的情形下，还是能够做一些中空的小吊顶，效果还是不错的哦。
不要把阳台当厨房用
有些旧房由于空间还算小，所以许多人喜欢利用那些平时功能小的空间。许多业主在装修的时刻，为了增添室内空间，喜欢吧厨房一刀阳台，这样固然增添了使用面积，不过会增添下水道泄露的风险，容易为自己今后的活法造成麻烦的。还要说的就是无论怎样对旧房进行改造，业主们千万不要破坏房子的承重结构，不然容易使整个房屋陷入危险中哦。
老化水管、电路务必要换掉
由于旧房原有的水路管线常常有许多不合理的布阵与布局，因此在装修的时刻务必要对原有的水路进行彻底的检查，检查下是否锈蚀、老化。假如原有的管线是已经确定被淘汰的镀锌管，那么这样说的话在施工过程中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。由于旧房的电路分配是比较简单容易的，而且纯在电线老化、违章布线等现象，业已不适应现代家庭用电需要了，因此在旧房改造的时刻务必要彻底的改造一下。
旧房改造装修步骤
旧房子装修步骤一：验收
旧房子装修的验收显得非常重要，由于每个旧房屋的实际情况不同，旧房子中存在的问题也会不一样。而对旧房屋的验收可以将旧房子中存在的漏洞查明处理，并对已存在的合理结构进行保留。这样可以避开对旧房子装修时候造成的经济和时间上的浪费。
旧房子装修验收时，九正家居住宅网提醒需须留意以下一些问题：
1。验收时候，测量旧房屋的实际尺寸，同时绘画旧房屋的平面草图;
2。区分旧房屋的承重墙和非承重墙;
3。查看原有的墙面是否存在漏水，起泡和破裂等现象;
4。对查看旧房子原有配件，如插座，灯具等，是否还不错再次利用。
旧房子装修步骤二：设计
做完旧房子装修验收工作之后，业主就能够规划一下旧房子未来的蓝图了。制作一张设计图能够让旧房子装修的程序变得更加快捷，让装修过程中少出纰漏。而且对装修知识不甚了解的业主来讲，同工程师商量更加减少旧房子装修纰漏。
九正家居住宅网提醒业主在对旧房子进行规划时候，需须留意业主自己平时有些什么生活习性。对于旧房子装修中所存在的结构中，哪些希望保留，哪些拆除等。
旧房子装修步骤三：主体拆改
假如业主不需要对墙体进行修改，这一步可以跳过。旧房屋的主体拆改需须留意避免墙体的承重部分。而且对旧房屋的新布阵与布局更加注重空气流通性、自然光线照射率和家里主动线的设计，以及每个房间的长宽比例(不大于1、5)。
有的旧房子年代已久，使用的建筑材料可能同现代的建筑工艺不一样。九正家居住宅网建议业主最好就是吸纳咨询有关信息。或则需找正规，大型的装修公司，而不是自己寻找装修队，这样愈发有保证。
旧房子装修步骤四：隐蔽工程
对于很多二手房来讲，它所使用的时间并不长，隐蔽工程大都都没有为题。不过对于年代很久的旧房子，和进行墙体坼改的旧房子来讲，水电工程最好就是重新制作。
旧房子装修的隐蔽工程应该注意和提防：
1。确立家里需要用水的具体位置。在草稿图上标记出来。家里大型和不容易改动位置的电器位置也最好标记出来。
2。水路和电路的重新改修尽最大力量避开走地线。
3。插头的具体位置最好多留几个。未来 家里增设电器就不用重新做插头，或则到处布满线路。
4。水电改造完毕后，务必要进行水管打压测试。和电路检测。对于不合格的工程可以返工。
旧房子装修步骤五：基础工程
基础工程包括对旧房子整个外壳的修改。打比方说对某些墙体进行修补。地面重新贴上瓷砖等。还有厨卫的防水处理等。基础工程同隐蔽工程一样，都是涉及到家居住宅生活的基础 项目。做好基础工程和隐蔽工程能够让旧房子避开数次维修。
旧房子装修 基础工程注意和提防问题与事项：
1。卫生间洗手间或厕所的防水高度以水会大面积沾到的高度为基准;
2。卫生间洗手间或厕所一要做闭水测试;
3。注意和提防排水口的安放;
4。旧房屋的木地板假如没有损坏，最好保留下来。新的木地板中还存在苯、甲醛等多种有害物，旧木地板的利用可以减少旧房子装修污染。
上面便是笔者给各位介绍的关于旧房改造需须留意到的问题与事项和旧房改造装修步骤，大家今后在旧房装修的时刻就要好好注意和提防这几个方面了。还要说的就是在改造过程中，一定不要以身犯险，不然最后吃亏的不过自己哦。
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房屋装修的步骤及注意和提防问题与事项
房屋装修的步骤及注意和提防问题与事项
房屋装修的步骤及注意和提防问题与事项，如今的人勤勤恳恳的奋斗购买房子也挺不容易的，辛苦大半辈子就为了房子 ，就为了一个家，随着生活水平的提高，对房屋装修也愈来愈讲究，接下来由我带大家了解下房屋装修的步骤及注意和提防问题与事项。
房屋装修的步骤及注意和提防问题与事项1
1。前期设计
品质装修第1步：寻觅到一个靠谱的工程师，不像装修游击队乱七八糟，找个适合的工程师，能够为你提供定制设计，依据你本人的活法习惯，将空间利用做到最优化，还不错对家装配置给予建议。
友情提醒：装修前要对屋子进行一次详细的测量，大家千万别犯懒，最好亲自测量一遍，测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。尤其是贴砖面积、墙面漆面积、地板面积；明确主要墙面尺寸。尤其是以后需要设计摆放摆列家具的墙面尺寸。
2。主体拆改
到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。
主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。
友情提醒：承重墙可千万不不要穿洞、拆除，会降低房屋安全和防震系数，秒变危房。
3。水电改造
水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改之间，还应该进行橱柜的第1次测量。其实也就是说由于墙面和地面都没有处理，橱柜工程师没有可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座位置，提出一些相关建议。
4。木工
一句话，木工、瓦工、油工是施工的“三兄弟”，基本出场顺序是：木瓦油，出场原那么是——“谁脏谁先上”，此亦为决定家装顺序的基本原则之一。
其实也就是说像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突，偶尔还need一些配合。
5。泥瓦
“瓦工老二”作业的过程，还涉及门槛石、大理石窗台、地漏的安装。
① 门槛石的安装：可以和铺地砖一起完成，也能在铺地砖之后；
② 大理石窗台的安装：一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺便就把大理石和窗套用玻璃胶封住了；
③ 地漏的安装：地漏是家装五金件中第1个出场的，由于它要和地砖共同配合安装。
6。油工
“油工老三”主要完成墙面基层处理、刷面漆、给木工打的家具上漆等工作。
至于是否要留最后一遍面漆，此问题没必要太较真。
7。厨卫吊顶
厨卫吊顶，是安装环节打头阵的，还是在延续对家的“包装”。
在厨卫吊顶的`并 且，厨卫的防潮吸顶灯、浴霸应该已经买好了，最好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好，或者留出线头和开孔。
8。橱柜安装
吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。同时安装的还有水槽和煤气灶，橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了，方便煤气灶装好之后需要试气。
9。木门安装
装门前事先应该准备好相关五金，同时要安装的合页、门锁、地吸，假如想让木门厂家安装窗套、垭口的话，在木门厂家测量的时刻也要一并测量，并在木门安装当日同时安装，同时应考虑错开大理石窗台安装的时间，排在窗套安装之后。
10。地板安装
地板安装需须留意：
(1)地板安装前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平，以地板厂家的实际勘测为准；（复合地板也可以打龙骨，以后想换的时刻可以换，假如你此刻找平，以后再用龙骨，你的层高就低了）
(2)地板安装之前，家中的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，清扫过程不要用水；
(3)地板安装时，有条件的话，地板的切割务必要在走廊。在室内切割地板对墙面的污染比较严重。
11。硅藻泥等墙面施工
硅藻泥造价比较贵，建议局部使用，打比方说客厅餐厅背景墙。
12。散热器
一个被广泛认可的正确安装顺序：木门——地板——墙面——散热器，先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合，后装修墙面是由于地板的安装比较脏，粉尘多，对墙面污染严重。
13。开关插座
装修的时刻应该对家中各个开关插座的具体位置、数量等有一个详细的了解，特别是客厅，多留插座的具体位置，避开后期所需的时候少了会很麻烦。
14。灯具安装
插座安装完毕，紧接着就是灯具之类的安装，没啥特别要强调的，就是灯具的抉择尽最大力量还是往实用了想，考虑老人孩子之类的对灯光的要求。
15。五金洁具
五金件务必要买品牌的，这个坏了很麻烦。上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，需要早点准备好，到时候一起都装上。
16。窗帘杆
窗帘杆安装完毕，就预示着家装的基本结束，大呼一口气。
17。开荒保洁
友情提醒：在保洁之前，不要装窗帘，在做保洁的时刻，家中不要有家具以及不必需的家电，要尽最大力量保持更加的多的“平面”，以便能够彻底的清扫。
18。家具进场
至于家具购买时间的问题，最早也要在水电路改造完成之后，那样选择家具的基本尺寸时才心里大体有数。
19。家电进场
到了这时候，家电该进场的进场，该安装的安装，就差不多准备入住了，噢耶！！！
20、家居住宅配饰
家居住宅配饰，家装的最后一步，并且，既然已经由装修转为装饰了，就不用很操心啦！！！说起来，包括窗帘的安装都属于家居住宅配饰环节。而关于买窗帘，最好就是在订好家具之后，以免风格冲突，也要慎重考虑买一些绿色植物、墙画、各式工艺品等。
房屋装修的步骤及注意和提防问题与事项2
1。全体核算要思考周全
做出装修项目的核算。消费者手上要有新住房的平面图，房子装修要将客厅、卧室、书 房、餐厅、厨房、卫生间洗手间或厕所的寓居和运用请求、设备请求在图纸上定下来，并列出将做项目的清单，再根据装修商场供给的报价参数进行核算，总结出一个前期的核算。
装修层次不一样，核算不一样。房 屋装修是一项归纳工程，它有许多不晓得因素存在，亦有不相同的层次之分，还得需要给装修公司一个计划、计划时刻(约一星期时刻)，以便根据不相同的装修层次断定出 一套适合的计划和核算。假如简略装修，对木地板、乳胶漆、墙地砖、胶合板等根底大项资料进行专项了解，核算出的报价就基本是总造价的主体了;假如高层次装 修，除了根底项目外，还要留出必定空间让规划师从美学视点进行装点。
2。合理分配运用核算资金
顾客、卧室——哪个主要。“大 厅小卧”的方式不断增添，你无妨对客厅的投入多一点，对卧室睡房的装修少花一些。装修客厅主要的是要表现这个家庭的特点。顶、墙、地的处理不只质量要高、材 质要好，而且装修手法上要新颖。在家私配置、装修品选用上，客厅所占的比例都应是全体核算中大的。与此相反，卧室睡房的装修和装修以简练、温馨为主，用不着 过分雕刻。
顶、墙、地——区别对待。家居住宅房间的净高遍及较低，大概在2、5—2、8米之间，为了不致产 生压抑感，房间的顶部处理以简略为宜。墙面的装修也以简略为宜，这样既节省经费，作用也奇佳。地上装修则需要下功夫了，地上装修资料的质地和色，决定了 房间的装修个性，而且地上的运筹使用频率显着要比墙和顶棚高。就地上资料来讲，质感、装修作用俱佳的复合木地板更合适家庭运用。
3。装修形式逃避陷阱很主要
可以简略理解为套餐装修，即把资料有些如墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门等主材，加上根底装修施工组合在一起，让业主得到一个相对完善的家居住宅装修工程效劳。由于套餐中可供消费者选择的主材品种有限，装修公司就能够进行大规模收购，使资料本钱下降，一样的道理，施工本钱也会因而下降，而且施工工艺愈加纯熟。消费者在挑选此项时，必定要选择规范装修公司。
装修注意和提防点之装修顺序和注意和提防问题与事项?
现在的房屋装修过程中，对装修步骤及注意和提防问题与事项、装修顺序和注意和提防问题与事项以及装修注意和提防点等方面的注意和关注是与日俱增的。经济和科技的飞一般地发展，使得房屋装修案例愈来愈独一无二。任何人皆盼望房屋最后的装修效果是最有利的，这就要求对装修须留意的问题与事项了如指掌了。
装修须留意的问题与事项;装修顺序和注意和提防问题与事项
在装修注意和提防点中，装修的顺序基本是固定的。而这个装修顺序如下：
前期设计，主体拆改，水电改造，木工，贴砖，刷墙面漆，厨卫吊顶，橱柜安装，木门安装，地板安装，铺贴壁纸，散热器安装，开关插座安装，灯具安装，五金洁具安装，窗帘杆安装，保洁，家具进场，家电安装，家居住宅配饰。
装修须留意的问题与事项;前期设计
人类和蜜蜂同样都是建造，不过蜜蜂的建造是本能的反应，而人在建造之前，会事先形成构思和框架。于是，假如将家庭装修比作是一场战役的话，那么家庭装修的前期设计就是这场战役的“作战方案”，也是家庭装修的“灵魂环节”。
装修步骤及注意和提防问题与事项提醒：在前期设计中，必须对本人的房间进行一次详细地测量。最好就是亲自测量一遍，一定不要在这一个环节上偷懒。而测量的内容主要包括：
1。明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。
2。明确主要墙面的尺寸。特别是装修过程中需要设计摆放摆列家具的墙面尺寸。
在装修完成之后，工人会和业主依照“实际发生量”结算铺砖一项的总款，偶尔工人测量的面积会比实际面积多，里边 的原因我们不用多说。于是，最好就是亲自测量一遍装修的房间面积。
另外，装修顺序和注意和提防问题与事项友情提醒：在开工之前一定不要忘记去物业办理开工手续，交纳装修押金。
装修须留意的问题与事项;水电改造
在装修步骤及注意和提防问题与事项中，水电路改造要在主体结构拆改基本完成后进行。其实也就是说，在水电改造和主体拆改这两个环节之间，还need对橱柜进行第1次的测量。
因为墙面和地面都还没有进行处理，所以橱柜的测量其实没有什么实际内容。其次，工程师是无法给出具体的设计尺寸的，只是从开发商预留的上水口、油烟机插座的具体位置上提一些相关建议。这几个建议主要包括：
1。油烟机插座的具体位置是否作用与影响油烟机的安装。
2。水表的具体位置是否合适。
上水口的具体位置是否便于安装水槽。
假如自己一身是有经验的，那么橱柜的第1次测量完全可以自行完成。
装修注意和提防点提醒：只有主体拆改所需的材料可以事先进场，其他别的材料都要在水电改造之后才可以搬进屋内。原因就是电路改造假如涉及地面开槽，瓷砖、大芯板的摆放摆列位置不当，就需要工人搬来搬去，费时又费力。
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