如何知道本人的房子是还是不是在红线外拆迁户红线钉子户(怎样查询自己房子的红线)
目录导读：
一：去哪里可以看本人的房子是还是不是在红线图里
开发商手里应有规划局确定的项目建筑总平面图。投资方在取得某块地皮的开发权时，有关领路人部门会给出建筑红线，意思就是投资方所造的建筑不得超过该范围。一些民用建筑，如小区就会沿建筑红线建造围墙，墙内可按工程师的设计来规划，如建造广场，则沿建筑红线设台阶或绿化等。 不过假如建造单独的建筑物一般来讲不会压着建筑红线来建造。这是为了保证建筑物之间有充分的间距以便行走，采光，安全通道等基本设施。
二：房子处于红线内和红线外有着哪些个不同?
建筑红线是规划管理部门对建筑位置的控制线，严禁建筑占压或侵入红线，一般应自红线向外退若干米，称为退线，所以房子在红线内将被拆除，红线外一般不动。
三：如何区分建筑在拆迁红线内
建筑一部分在拆迁红线中是全部拆迁。拆迁红线是部门已经规划确定的拆迁地块的标志线，拆迁方依据房产证上记录载入的产权范围对拆迁红线内的建筑实施拆迁行为，房屋一部分在红线内一部分在红线外的对房屋整体全部征收。
【法律根据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条
房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改造建设房屋和改变房屋用途等不当增添补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列问题与事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
四：怎么样才可以知道我家房子有还是没有在红线图内?
了。 按此标准所作的补偿，事实上是房子的残存价值，而不是房地产的商场价值，远不足以购买商品房。依照北京市居室和城乡建设委员会规定 实行货币补偿的，拆迁货币补偿价格由房地产价格评估机构。依据被拆迁房子的区位、用途、建筑面积等因素，参照近期类似房地产的商场交易价格评估补偿。你购买商品房后还会有不少的余粮。
如今的和开发商都是以最低的价格补偿被拆迁人。它们不按市场交易价格评估补偿。北京市居室和城乡建设委员今年6月份有个通知拆迁实行货币补偿的，拆迁货币补偿价格由房地产价格评估机构。依据被拆迁房子的区位、用途、建筑面积等因素，参照近期类似房地产的商场交易价格评估确定。
官商勾结不坑你坑谁。和它们斗争。争取本人的利益。
拆迁户 钉子户 要拆迁 和关心拆迁的往下看。
古代人们云:“知己知彼，百战不殆”动迁工作无疑是和平年代的“战争”。战役的双方是不对等的，一方是散兵游勇，一方是机械化部落。普通情况，动迁人员熟知法律法规，熟知每一户情况，而对于每一户该具体怎样说，怎样做，每一句话都会进行认真安排，如同战争前的部署。常规做法先易后难，选择冲破口，冲破口的抉择原那么是该户人家位置关键，最好可以起到割断分裂房子的作用，其次该户在当地有些作用与影响，面积亦不适宜过大，便于操作，能起到“以点带面”的效果。被拆迁户如果想在这场“战争”中立于不败，就要晓得何谓拆迁？对拆迁的流程、动迁人员的手段及战术要有根本的了解。抓住每一环节，找其漏洞。
first of all我们来剖析拆迁过程中被拆迁户的心理状态，说实在话，当拆迁公告出来时，相信任何人心里都发毛，不晓得如何办好，比较典型的有下列四种心理状态：
1。如意心理 这是被拆迁户获悉自己所有或使用的房子要进行拆迁时展现出一种愉快和兴奋的行为特征。形成这种心理的缘故是被拆迁户对旧居的厌烦和对新居的向往。当拆迁实施单位进入现场时，被拆迁户多数都是态度和蔼、热情主动、积极配合。拆迁工作人员与其相处也比较和谐。
2。畏惧心理 当房屋拆迁工作进入实质性阶段时，部分被拆迁户怀有一种畏惧心理状态。他们在不同程度上关心自己利益的实现，主要特点是展现出忧虑和慌张，在这样的状况下，被拆迁户对拆迁工作人员一般缺乏信任感，生怕工作人员克扣面积、贬低价格及折旧率等。凡事总是斤斤计较、举棋不定。
3。消极心理 有些被拆迁户当遇上房屋拆迁的规定、标准、和原则与自己所要求的条件不一致时，就处于一种消极心理状态，通常来讲展现出一种不卑不亢、行动迟缓的行为特征。
4。横缠心理 当房屋拆迁工作进入实施阶段时，部分被拆迁户认为这是实现个人利益的关键时刻，力求经济利益或其他利益最大化，以拒不拆迁为筹码，表现为横扯和要挟行为。上述消极心理和横缠心理就是通常来讲所说的“钉子户”，前者表现软拖，后者表现硬抗。但二者对房屋拆迁工作的作用与影响基本一致，也是本文论述重点。下面从7个方面分不要说明怎样做一个“合格”的钉子户。
1。钉子户的分类：
1。漫天要价型：漫不讲理，把动拆迁看成是捞一票的机会，撒泼皮。翻手为云，覆手为雨，自以为老子天下第1，这一类人，一般没有后台，不要紧，但有三四个狐群狗党，给他当狗头军师，自己其实没有多少文化，也不懂多少条文、法规，这类人中，地痞、流氓，无业人员、刑满分子居多。一般武来！！！
2。后台撑腰型：有一定的社会关系，自持无恐，有文化、懂条文，喜欢钻条文的空子，其背后常常有高人的指点。他们以利润为目标。当他们的目标没有达到的时刻，高层的电话、条子纷纷涌来。他们会见好就收，只要达到自己的目的。一般文来！！！
3。自我保护型：他们是社会的弱势群体，收入较低。以下岗工人、回城知青、帮困人员为主。他们的活法磨练太多了，以至不信任每个人，他们的信念是坚持到底就是胜利，他们对今后的活法顾虑太多了，对生活没有多少信心，他们计算补偿能否买套房以后，还节余一点生活费。他们会耍泼皮，会点小聪明，他们惧怕权威，对不信任，喜欢听小道，他们信奉只有本人才能保护自己。动迁中，最会漠视他们的利益，由于动迁人员喜欢豆腐挑嫩的吃，柿子捡软的捏。
2。产生钉子户的缘故：
钉子户除了主观原因以外，客观上，局中人双方没有完全展现平等、自愿、等价的交易原则。其次，工作方式简单、粗暴，在条文面前不能人人平等，都是钉子户产生的缘故。
3。钉子户的意图：
要晓得绝对正确的拆迁之上还有一个绝对正确的人道主义。要给对方压力以求得最大的经济利益或其他利益。但是见好就收，戏不能演过头。
4。钉子户的条件：
其一：吃透各式法律法规 。其2。皮要厚、嘴要凶、脾气要大、会耍赖。其3。要有“良好”的心理素质，大风面前不弯腰，天塌下来撑得住，遇事不慌乱，钉子户的成功与否，在于最后一分钟。假如家里有见风即倒的老人，那么是王牌，由于谁也不敢动。所以不是所有人皆可以当钉子户的。
5。钉子户的手段：
要文斗，不要武斗；要斗法，不要斗狠；要智斗，不要力斗！！！
老百姓和拆迁利益集团的斗争一直血光不断。跳楼、自焚、服毒、斗殴、上****、拦车、示威、静坐、绝食、阻断路桥、冲击国家jiguan……不一而足！！！壮烈，但代价太大，效果不大。暴力反抗，拆迁集团人多势众，且有黑白（所谓“白道”更可恶）协助，明摆着是吃亏。尤其不可以采取阻断路桥、冲击国家jiguan等手段。由于这是卑鄙的利益集团最希望出现的情形。一旦如此，他们即可将简单容易的拆迁经济事件上纲到治安事件，甚至事件，顺理成章地通过他们掌握的一部分国家jiguan轻而易举地将被拆迁户“名正言顺”“合法”解决。
大量的案件证明：1、掌握证据，抓住拆迁集团违法违纪把柄这实在简单，一抓一大把），2、吃透各式法律法规（这最重要），一定可以打垮利益集团！！！调查发现：在拆迁官司中，知识分子几乎没吃亏的，而吃亏的多数都是文化不高的广大人民。只要被拆迁户掌握上边两条，在加上紧扣《宪法》以及党和国家领路人人对拆迁的言论，就胜券在握……
记住：要达到自己的目的有时不可以 使用直接手段，间接手法更有效，这便是有的象36计中的“围魏救赵”。
6。钉子户的措施：
1 拖：患病住院，离家出走，找未到人，皆可以。在拆迁的每一个环节上尽可能拉长久，给他反反复复。时间就是胜利。
2撤：面对官府和暴力jiguan、医院120－殡仪馆，单个被拆迁户是弱小的无力的，注意和提防：要文斗不要武斗。与他们去拼是一定吃亏的。拿好所有的房产文件，拒绝在任何文件上签字（诚然，写上他们反对《宪法》，批判他们是法西斯之类的谴责文字还是可以的。），拒绝任何所谓”安排“。收集好一切证据，不能签任何字。特别在我们江苏，公正的那一天为期不远了。
3 抓：你的拆迁对手们肯定有大量的弱点，抓住它们不放。特别是他们大量违反的“公开公平公正”的拆迁原则：打比方说说：给某些有背景的被拆迁户巨额补偿费用，你可以要求同等待遇呀！！！
4 访：一去上级jiguan或者直接北京去上****。 二找仁大戴裱， 仁大戴裱也是一支不可小瞧的力量，如果想取得满意的结果就需要仁大戴裱的鼓励，给邻居任何人分配一项任务，就是找仁大戴裱，并且叫他们在你写的上****材料上签字，这就象征着的有关机构必须以某种姿态来回复，这种回复有时可以作为有利证据；愿家人们想办法能够说服他们。三找律师咨询， 在接触过程中，律师有的时候会陷于矛盾之中，为了代理案件就要展示本人的风采，他假如将案件的全部处理办法都说出来，可能你们就不请他了，假如不说呢你们或许不信任他，所以最好想出一个办法来解决这几个矛盾，具体的方式方法我也在探索之中。
5 谈：告知他们，你们支持拆迁，但反对违法拆迁，务必要把违法问题理顺才可以进行。记好了，永久不谈补偿问题，决不可以。只谈他们的违法乱纪问题，告知他们，名不正则言不顺。务必要他们解决所有违法乱纪（不违法乱纪，怎么搞拆迁）后才谈拆迁。务必要逼他们主动和你谈条件，不太算满意永久和违法拆迁做斗争，绝对自己不先谈条件。以上5字诀应当贯穿整个拆迁过程，适时合理利用。
七 钉子户的步骤：（关键哦）
要做一个“合格”的钉子户，在拆迁的每一时段要要有不同的对策。
当一个人能够给你一种感动，让你想和他手牵手走一 生的路，那么这样就该坚定的赶紧这只手！！！
第一阶段 公告阶段
当拆迁公告出来时，看清楚拆迁公告内容并最好进行拍照加以证据保全。作为拆迁公告它是拆迁的法律根据，出了公告也表明了它已具备拆迁的条件并领出了拆迁许可证，拆迁公告一般内容写着建设项目名称、拆迁人、拆迁实施单位、拆迁安置补偿标准、拆迁期限、拆迁范围、立项和立项文号，规划和规划文号，土地定点和土地批准文号。你可去对照一下公告是否缺少这几个要素，尤其是缺少拆迁许可证五要素中的三要素:立项，规划，土地批准书。缺的话你就要留意了。拆迁公告的日子和有效期你也得看清楚，过了有效期还没拆的话，他必须去补办。此阶段对策要点是装聋作哑；背后鼓动。
第二阶段 商谈、协议阶段
房屋拆迁都以土地为中心而进行拆迁，所以必须对拆迁后所建设的项目要明白，是作为公用事业还是以经营性的商业开发，土地性质是划拨土地还是出让土地，以划拨方式取得土地使用权的的必须符合国土资源部颁布的第9号令《划拨用地目录》，不符合此目录取得划拨土地，将追究国土资源局领路人责任。国土资源部第一1号令（2002年7月1日起施行）《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》中的第4条明确规定：商业、旅游、娱乐和商品家宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。未经招标、拍卖或者挂牌方式出让取得的土地，此项目不合法，追究国土资源局领路人责任，拆迁行为不成立属违法。
房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。另外还应该了解拆迁实施单位资质情况，是否超资质拆迁，（3级资质为3万平方米以下）是否持证上岗，拆迁资金是否到位。
这也是拆迁双方相互试探、相互摸底阶段。动迁补偿弹性也很大，被拆迁户要忍耐，示弱，采用“拖”字诀，逼迫对方主动抬高补偿水准。别急~，你急他们就开心~；要沉住气~，叫他们急~！！！！！！！！！！！！！！！不可以随便签字，由于一旦你签了字，就看成是认可，务必要盯住本人的心理价位，未到万不得已不降价；你没偷没抢，只是在争取本人的合理要求，务必要心平气稳……心理素质务必要好噢~，千万不能怕他们的恐吓~~。要晓得拆迁就是一种心理战，就看你有多大的忍耐度， 拆迁工作人员手段不外就是以关心骗人、拿文件压人、以小利哄人、以强制吓人等等，采用轮翻轰炸，更甚者会有时间动用流氓、涉黑分子，许多被拆迁户经不起这样心理上折磨。投降了！！！能挺过这一关的人就是基本“合格”的钉子户。要坚信，大闹多给；小闹小给；不闹不给的方针。团结就是力量！！！这里须留意闹事情不能有头头，由于最出挑头的人多数是对方收买的对象，假如被买通了，大家就象散沙一样团结不起来了。有事情就私下集体讨论，独立去谈，谈完后再进行集体讨论，团结加互通信息特别重要。有想法以挂号信的形式最好，由于你跟对方说过的话都可赖的，。寄出去的信对方不理你，你可告诉他，并非你不要与他们商量，是你们不跟我谈，把皮球踢给对方。挂号寄给什么地方呢？拆迁办，建设局，对方局中人，，信要留底，和寄出去的信一起敲上骑缝章，信封和信件也要骑缝章。此阶段对策要点是漫天要价；满足就签。
第三阶段 听证调解、行政裁决阶段
1。了解是否拆管理分离。此刻好多拆迁管理部门和拆迁实施单位为两块牌子，一套班子。既是“运动员”，又是“裁判员”，没有做到政事、政企分开。这个是违规的！！！
2。对方一发裁决通知就寄挂号信给拆迁办，建设局，对方局中人，并且将裁决通知复印留底后一并连挂号信退给裁决jiguan，要求查看五项文件和拆迁许可证，并且对照一下互相间有还是没有矛盾。记住！！！这是你的权利！！！拿不出就有问题，不能拆！！！五项文件为：（1）建设项目批准文件；一般由地方计划委员会批准立项。（2）建设用地规划许可证（附红线图）；一般由地方城市规划行政主管部门核发。（3）国有土地使用权批准文件；一般由地方土地行政主管部门颁发。（（4）拆迁计划和拆迁方案；是指拆迁人对将来准备实施的拆迁活动所制定的计划和方案。（5）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明；由拆迁人开设房屋拆迁补偿安置资金专用帐户，一般由拆迁人、金融机构、房屋拆迁管理部门三方监管。
地方不得违反法定流程和法律规定，以会议纪要或文件代替法规确定的拆迁许可要件及规划变更，擅自扩大拆迁规模。详见（国办发〔2004〕46号国务院办公厅《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁治理的通知》）。
不必以为拆迁管理部门颁发拆迁许可证就一定五项文件齐全。此刻好多项目证件不齐全照发拆迁许可证。胆好大的！！！
违法办理拆迁许可证，资料显示目前全国好多城市皆有此现象，比如：
1。上海的周正毅(号称资产有150个亿)的房子开发也显现了拆迁补偿安置资金未到位和土地问题。
2。嘉禾事件，嘉禾县珠泉商贸城是一个以商业营业用房为主的房地产开发项目。现已查明，嘉禾县在未进行规划项目定点的情形下，为开发商发放《建设用地规划许可证》；先办理《建设用地批准书》，再补办土地使用权挂牌出让手续；在开发商未缴纳土地出让金的情形下，发放《国有土地使用证》。在缺乏拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金足额到位证明等要件的情形下，为拆迁人发放《房屋拆迁许可证》；在没有按规定流程举行听证的情形下，对11户被拆迁人下达强制拆迁执行书。在项目实施过程中，县委、县滥用行政权力强制推进房屋拆迁，去年12月份以来，先后对11名公职人员进行了降职、调离原工作岗位到边远乡镇工作等错误处理，并错误拘捕李会明等3人。
被拆迁户要认真核查5项文件，特别注意和提防土地的取得和是否足额拆迁补偿安置资金存入专用帐户。必定 会有所收获。这样和拆迁人谈判也就游刃有余。在没有协商好前不能签任何字，保管好所有的房子证件，由于这是你的原始gupiao!
3。抓住要害：“公开”“公平”“公正”********一招致敌。例如，评估单位没有选择、评估结果没有公示 、暗箱操作、给某些有背景的被拆迁户巨额补偿费用。。。。。。。。。。。。。等等。不计其数，你可以要求同等待遇呀！！！强烈要求上榜公布已经走人的被拆迁户补偿，按规定，这是必须的！！！现实中几乎每户被搬的人家都被要求保密补偿费（要不然，奖金、补助没有。。。。。。。。。。。。。等等）。为啥他们要如此。由于只有不让被拆迁户互通信息，才可让外人心中无底，无法参照，才可以进一步压底其他被拆迁户的补偿费。既然你不敢依据国家要求“公开”“公平”“公正”，可是，咱就好好聊聊价钱！！！！！！！！！！！！！！！不要钱只要房屋的人家，要求同一家评估单位对本人的原有居室和给的居室一齐评估。--其中玄妙自己体会。
能挺到第三阶段的被拆迁户都是好样的，也是团结的关键时刻，坚信成功在于最后一分钟，要互相支持，大家一起撑；要有强迁也一起的信念！！！！！！！！！！！！此阶段对策要点是老生常谈 ；对天鸣冤 ！！！
第四阶段 执行、行政救济阶段
1。现行条文环境下，行政强拆的可能性小了，司法强拆多了。此刻行政救济进入谎谬的司法怪圈，例如，建设局通过单方面的裁决进行拆迁，双方局中人对裁决不服在三个月内可进行起诉，现实情况是对方局中人（拆迁人）在作出裁决后也对裁决不服进行起诉（房屋拆迁管理部门），恶人先告状，一起诉就进入了司法流程，就可强制拆迁，在的帮忙下甩掉被拆迁户进行强拆，把被拆迁户带入被告缺位的怪圈中。简直就是猪八戒倒打一耙。强拆目的达到后对方局中人再进行撤诉，如此便免去了的责任。受害人不服你去告吧，拆了就不怕你告了。受害人起诉，审理，一审谎唐的判决下来：举证证实非法颁发拆迁许可证，但拆迁合法性与本案无关，裁决合法，安置合理，维持原裁决。这样的状况发生我们如何办？应该同时向人民提交诉讼，状告房屋拆迁管理部门非法颁发拆迁许可证。因为拆迁许可证案件审理结果可能作用与影响拆迁裁决案件的最终胜负，人民在审理许可案件时有可能中止裁决案件的审理。实际上按现有法律法规而言在城市房屋拆迁中根本领不出一张合法的《拆迁许可证》。其中重要原因违反了《土地管理法》，当然领不出合法的《拆迁许可证》。法律规定开发商的土地使用权取得必须通过招标、拍卖、挂牌。但土地证还在老百姓手中未经过注销和变更土地登记，是受法律保护的，不能进行招、拍、挂，按《土地管理法》规定不能办理国有土地批准书，也没有可能和开发商签定国有土地使用合同书，这就好比一女不能嫁两夫。同时《拆迁条例》规定具有拆迁人资格的拆迁人，必须持有国有土地批准文书才能办理拆迁许可证，一方面不能办理国有土地批准书，另一边必须具有国有土地批准书，所以按现有法律法规而言是永久办不出一张合法的拆迁许可证，永久办不出，办出来的话全都是不合法的。说得简单点，如果土地证在老百姓手上，发出国有土地使用证给开发商，直接违反《土地管理法》和“一物一权”的民法基本原则；如果没有发出国有土地批准书，建设局发出拆迁许可证，建设局就违反《拆迁条例》。没有拆迁的合法性，哪来裁决合法性，更哪来安置合理性！！！但是至今还没有听到多少拆迁户赢了官司的！！！（难啊）
2。君不见哪个城市的拆迁最后不是靠拆迁双方的谈判解决的，经过以上数个回合较量，当钉子户肯定比听话搬迁能得到更加的多的实惠，谁能够用心坚持到最后，谁就获得胜利。
3。以上假如所有招术不行的话，就只有漫漫上****路了，保管好所有的房子证件及对方所有违规违法证据（看了如此多，相信你会找到好多证据。。。。。。。。。。。。。。。）记住！！！要有自信、决心和恒心。胜利终会属于你!!!!!!此阶段对策要点是整个家动员，老弱病残齐上阵。
后记 本人从事拆迁工作多年，深知动迁工作其中玄妙， 本文目的：为完善我国现行的拆迁方面的法律法规做贡献。终究，对中国来说，只有真真正正依法拆迁了，钉子户自不然就少了，此亦为本文的初衷和目的，也唯独这样才能真真正正代表最劳苦大众群众的利益。其中引用了不少网民朋友看法，限于知识水平，有些想法难免天真，对法律、法规的认识难免有误。尽请指正！！！涂鸦之作，仅着饭后笑料
声明：
1．本人是文盲，上面的内容文字均不认识，也看不懂有什么含义。
2．此事与本人一点关系都没有，只是本着“看贴（固然看不懂）回贴，利人利己的中国人民出色传统美德”，顺手赚5个工分
3、 本人在此留言均为互联网上复制，并不代表自己同意、支持或者反对以上看法。
4、 如本人留言违反国家有关法律，请互联网管理员及时删除本人跟贴。
5、 因删贴不及时所产生的任何法律（包括宪法，民法，刑法，书法，公检法，基本法，劳动法，爱情婚姻法，输入法，没办法，国际法，今日说法，吸星大法，与关系法及文中涉及或可能涉及以及未涉及之法，各地治安管理条例）纠纷或责任本人概不负责。
6、 本人谢绝任何跨村、跨乡、跨县、跨市、跨省、跨国、跨地球、跨银河系追捕行为，如有需求请直接联系楼主、原作者以及互联网管理员或法人代表。
7、 此声明最终解释权归本人所有。
五：手机怎么测土地是否是红线?
手机怎么测土地是否是红线应手机应该有这种软件？自带软件的话可以打开它。去测试而且一般手机是没有这种功能的。可以下载一个测亩仪软件，app他真的可以。测量，不过效果不是太好。
六：个人如何查看自己宅基地的红线图
有以下地方可以查:
1。规划局，所有规划的项目规划局皆有蕴含建筑规划红线的图纸。
2。蕴含总平面图的图纸，拥有这种图纸的部门有开发企业、施工单位、监理单位、设计单位。
