风水项目话术包风水推算顾客(风水算命的引流和推广)
目录导读：
一：建筑风水的蕴含项目
SHOPPING MALL和购物步行街和商业地产项目：
1。酒店设计和度假设施
2。生态智能和办公设计
3。顶级豪宅设计
4。低密度高级家宅区
5。建筑造型创作
6。拯救设计失败的开发项目
二：关于房地产风水说辞
给你一个简单容易的吧，程序亦即这几个。统一说辞是要样本吗？能够给我留个条，发EMAIL。
（一）临战准备
（二）接待顾客
多数意向顾客可分三类：
1。行人
—或许是有时候经过，拿拿资料，看看楼盘，或是周边居民。可设法先了解他从哪里来，若是周边居民，特来实地看房，这种客人很有或许是真实买家，一定不能忽略。他一定是带着实责问题而来的，你可从本项目与他看过的比较开始，了解他的需求所在。
2。广告受众
—这种顾客看过广告对项目已有一定认识，多半带着兴趣与问题而来，不过 也是有意向的潜在顾客。对这种家户要设法解决他的疑惑，引发他的兴趣，或许离顾客落定只差一步之距了。
3。介绍（经公司/朋友/亲属/其他顾客）
—这种顾客不但对楼盘有相当的了解和兴趣（因其亲朋友好友已经向他介绍过），而且有些疑惑也已被亲朋友好友所开释，他们需要的是眼见为实，印证本人的判断。这种顾客属顺水推舟，加1°C便可能沸腾，唯须留意一定不要自以为是或节外生枝。
(3)介绍楼盘
—熟读有关资料，认识公司的产品。
—在与顾客接触前必须先礼貌问候顾客：“你好！！！欢迎光临。”并问他是否第1次光临。从顾客的问答中应可判断出属哪种类型，并可据此以不同的方式灵活处理。
(4)参观
—要让顾客感兴趣看房，不看房的顾客是不会落定的。
—参观前先做好登记，但若顾客原因而未能先行登记可参观后补登。
—所有参观必须随同销售代表进行。
—尽最大力量靠近顾客侧面，给顾客有一种宽敞感觉以便随时回答顾客的询问。
—把项目所有具备的有益之处在合适时候说出来。
(5)顾客谈判
—不要源源不断地发表本人的“高见”，要会鉴貌辨色，须针对不同顾客采用不同的手法。
—随时解答客人疑问，若有可能可先让顾客发表意见，倾听不但是对对方的尊重，更是了解顾客真真正正需求的有效手段。
—不要躲避疑问或抗拒，要正面面对，解除顾客疑问等于使顾客的决心更加坚定。
—尽最大力量用准确而又肯定语调回答客人，有一些地方数据最有说服力。
—若不晓得答案，便以礼貌方式解释给顾客听你将为他寻找答案，切忌超范围承诺。
(6)达到完成协议
—抓住顾客动心的刹那促其落定，不必心软或担心其考虑不成熟，须知很多顾客都是在“冲动”情况下落定的，等顾客冷静后或许他们便又“变心”了。
—要让顾客有一种紧迫感，要会自然地营造“紧张气氛”此时同事之间的互相配合或许可收到出乎意料的作用。
—即使不能立即落定，也应留下线索（如电话或地址），以便跟进。
(7)收取定金
—未必每个顾客都带有足够落定。若对方因不够而犹豫时，你便可帮他解决。你可建议他将所带的作临时定金先订下房号，买一个机会，多一份踏实，并给他一 段时间（按公司规定）来准备补足定金。
—开出定金收据。对于临时定金收据，务必要注明补齐定金的时限并让顾客答字，要不然便会有不公平交易情况出现。
(8)签认购书
—千万不要出错，要不然可能麻烦无穷，为此可请同事协助把关。
—遇顾客有特殊要求须写在认购书上，应先尽最大力量说服他丢弃并请他理解，假若不行，应请示上级后再定，切忌擅拿主意超出范围承诺。
—签完认购书即填《成交顾客档案表》及《成交登记表》，之后将认购书交相关人员保存。
（九）催收首期款（或全款）
—须清楚本人的顾客交付首期（或全款）的时间及金额（可借助《成交登记表》并预先告诉顾客怎样办理，特别提醒顾客注意和提防安全。
（十）签定买卖合同
—提醒顾客相关注意和提防问题与事项（如带齐资料，若联名则需局中人到场；若委托他人则需出具公证过的委托书等）。
（11）开发票给买方
—遵照公司规定办理。
(12)协助办理银行按揭
—可事先（如在签认购书时）给顾客书面通知，注明办理按揭时顾客所需交纳的费用及提交的资料，让顾客早做准备以免延误。
(13)售后服务
—切不要认为至此已完成交易而显示对老顾客的不注重和重视，须知老顾客非常可能会给你带来新顾客，如因你本人的一时不慎而丧失成交机会，岂不可惜！！！即使老顾客没介绍新顾客，售后服务也是应尽的责任。
(14)销售档案管理及数据统计
—应对购买顾客的资讯进行归纳及整理，经过对以往数据的统计剖析，对市场有更清晰的理解与认识，同时提高本人的业务水平。
三：怎么写项目上请风水大师的报告
克珠为你蛄炊工
四：三道风水研究院的三道风水研究院—服务项目
风水服务：包括地产堪舆，别墅园林风水，家居住宅选址，产区规划，办公选址，仕途风水，文昌风水，阴宅风水等。
预测推算服务：包括爱情婚姻预测推算，面相专题，项目预测推算，财运预测推算，流年预测推算，前程预测推算，升学预测推算，综合预测推算。
取名服务：包括孩子取名，楼盘取名，公司取名，个人改名，名人艺名，商铺取名，产品取名，酒店取名等。
择吉服务：包括搬迁择吉，动工择吉，优生择吉，婚嫁择吉，开业择吉，殡葬择吉，出行择吉，赴任择吉等。
五：求形容风水好方面的房地产广告语
品上山上水·享上等上城
六：怎么写风水望财的软文
对于会写的人来讲，怎么写都是随心所欲的事情。达未到随心所欲的程度的亲们，也不必愁，万能公式新鲜出炉了。
公式是我随便起的，亦不是什么专业术语。不过呢，公式看似更直观一些吧。
万能公式=数据式标题+结构式正文+汇总性结尾。我想很多人已经有些思路了。请看详细解释。
一 数据式标题
数据式标题核心是：谁，多久，达到什么结果。就三点。
打比方说：惊！！！产后3个月，我从130斤到95斤的逆天转变！！！
举例子已经具体到如此的地步，我想你们都清楚明白了。 关于软文标题的几种精彩写法，抽时间再聊。
数据式标题的有益之处，就是直观。
二 结构式正文
在俺的理解里，一篇软文每一段都是被充分计划和安排过的。
结构式正文，有两种写法：1，列关键点。打比方说：四部打造一个赚money的QQ空间，第1步，第2步。。。。。
2，按时间顺序。比如：毫无察觉用Q八年了，开始，第2年。。。此刻。。。。
这几个都是最简单容易的结构。本来也没啥难的事情。
三 汇总性结尾
结尾了，把关键信息再复述一遍。
看完，有还是没有觉得这是在学小学生作文。 如果你会写小学作文，写篇软文做推广不是什么问题吧。经常有人埋怨不会写软文，反思去吧。
