20二十四年1月购房签合同吉日黄道吉日搬家户型(20二十四年4月买房签合同黄道吉日)
目录导读：
一：请问20二十四年4月哪天签购房合同日子好？
看看日历牌。哪天好就哪天签约房合同。用不着太。
二：20二十四年3月31日属于黄道吉日吗，可签购房合同吗？
这个只能去查一下老黄历看，
不过似乎签购房合同，
用不着黄道吉日的，
只要是谈好了哪一天都是黄道吉日，
要是谈不好黄道吉日也没用。
三：买新房，签购房合同时须留意哪些条款问题
1。买房、签约时应注意和提防：
1。尽可能买现房或准现房。这样可以避开不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2。争取一步到位直接签订合同，不要交定金，更不要签订认购书等，要不然，容易被动和受制约。实在要交定金，更不要交太多。固然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家千万别为自己添麻烦。
3。依照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。假如开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
4。签订合并 且，依照法律规定，并且也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。
5。列明应交费用清单，避开乱收费。
6。注意和提防律师代表谁？目前在房地产范畴，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
7。签订尽可能详细的补充协议（注意和提防审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明怎样承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房怎样承担违约责任？许多业主合同签完后，除了本人的签名是本人的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
2。收楼时应注意和提防：
1。依据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《家宅使用说明书》、《家宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。的确不行则注明“室内情况尚不了解”，避开既成事实。
2。依据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明对应的问题。假如不让您入室查验，则注明“室内情况尚不了解”，避开既成事实。
3。注意和提防互相联系，为业主委员会的建立打下基础。
3。发生纠纷时应注意和提防：
1。从签约的开始就须留意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料。
2。确定正确的诉讼策略，如：先行政诉讼还是先民事诉讼？这是决定官司成败的关键。
3。可能的情形下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入。
北京市英岛律师事务所 邓泽敏
买房注意和提防问题与事项
律师在此提醒，购房人务必要签订《商品房买卖合同》，要把开发商发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的问题与事项在合同中加以约定。此外，在开发商交房时还应注意和提防以下问题：
1、要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是不是有差别。
2、要看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。
3、要和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。这是一项细致工作，假如购房人不懂工程质量等相关知识，最好找懂工程的friend来共同完成，以便及时发现问题。有《北京市建设工程竣工验收备案表》说明整栋楼是合格的，但不象征着购房人所购买的这套房没有质量问题。
4、要向开发商索要《质量保证书》和《家宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约要求维修。
5、签订合同要注明房屋缩水要开发商赔偿，所交大定金能够退还（法律规定），会所应由开发商承担，不在业主的公摊中。
可是，业主如发现购买的商品房有质量问题能否退房呢？假如购买人和开发商在退房问题上不能达到完成一致，那么依照《商品房销售管理办法》的规定只有以下四种情况可以退房：一是套型与设计图纸不一致；二是开发商擅自变更规划设计；三是面积误差绝对值超过3％；四是商品房确属主体结构不合格。具备上述条件之一，假如开发商不同意退房，购房人可向有管辖权的人民法院起诉，要求开发商退房；假如不具备上述条件，出现质量问题只能要求开发商维修，因此造成损失的由开发商赔偿。
户型 比啥都重要
考虑以下五大因素，即：一看地段，二看户型，三看房价，四看环境，五看服务。顾名思义，地段指的是楼盘所处的地理位置。严格而言，其中还应该包括该楼盘身边的配套设施等；户型和房价自不必过多解释。环境和服务，指的是楼盘周边环境、区内环境和物业服务了。之所以“地段”会排于“老大”地位，是由于地段决定着楼盘的身价以及增值潜力的大小。仔细剖析，凡是身价居高不下的楼盘，其交通、购物、就医、上学、休闲、娱乐一定是特别方便的，而这种优越地段，常常又是开发商确定自己一身身价和衡量自己一身销售成功与否的有力筹码，亦是招引众多购房者眼球的一把“上方宝剑”。故而，有房地产巨头感触地说：成功的房地产开发，除了地段，还是地段。
其实也就是说，随着最近几年以来城市功能的不断转变以及城市交通的快速发展，你就会发现“距离”已不再成为居住的首要问题。尤其是随着“居住郊区化”这一浪潮的袭来以及城市有车族的勇猛增长，“地段”已不再具有昔日那迷人的魅力。有专业人士剖析，随着城市的勇猛发展，人们不再把家宅仅仅看做是一个只供吃、住的场所，而会更加注重私人空间的性 格化、人性化及舒适度。居室，也不再仅仅是展现居住功能，更加的多展现的是享受功能。可以说，户型的优劣，不但直接关系着人们平时生活的品味，也直接关系着人们一辈子的活法质量。
劣质户型 购房者毕生的痛
在记者采访的过程中，其实也就是说也听到不少购房者反映关于残次户型的问题。西安市民赵先生告知记者，两年前他在东郊花20多万元买了一套房子，房屋的客厅里没有窗户，白天晚上都得开着灯。那个时候图的就是便宜，没考虑太多就买下了。可入住不久便发现了客厅没有窗户的缺点：一是白天客厅里见不到丝毫的阳光；二是空气沉闷不流通，总给人一种压抑感。想买新房又无财产力量，不买新房又总认为住着不舒服，弄得进退两难。实际上，有赵先生这种尴尬遭遇的人并不在少数。记者也亲眼见到过不少如此的户型，譬如东二环附近有一家楼盘，该楼盘是专门聘请外国人设计的，整体设计简洁、明快，大大的观景窗，间间有阳光，纯正的南北通透式户型。但其有一种户型的厨房，窗户高约90厘米，宽却但是50厘米，导致整个厨房显现了“半阴半阳”的情形，使人觉得很不舒服。一些购房者看见这扇窗户之后，便纷纷打了退堂鼓。还有南郊某一高级别墅，号称其户型“南北通透、干湿分离”，但其二层下一层的楼梯顶却设计得很低，不弯腰就下不去，稍不留意就会碰头。连开发商自己都说：“一点缺陷，造成了上千万元的损失”。
再如，有些户型把卫生间洗手间或厕所设计在了门口，回家一开门便是一股臭味扑鼻而来；有些还将卫生间洗手间或厕所与厨房设计在一起，或设计成门对门等等，均使人难以适应。业界人士常说一句话：“一件衣服买坏了，俺们是可以扔掉重新买；可一套房子买坏了，对于中国大都普通家庭来说，要重新购买可并不是件容易的事。若是再遇上糟糕的户型，它真是你一 生的痛……”
细细剖析，此话并 不是没有道理。户型中的缺陷犹如玉石中的瑕疵，有瑕疵的玉石终归不能算是是块好玉，劣质户型亦如此。
阳光 鲜氧 风景
时尚户型的标签
最近几年以来，新型户型不断涌现，使人目不暇接，但它们好像都朝着一个方向努力，即向超大落地窗、间间见阳光、南北通透、干湿分离、户户可观风景方面靠拢。一些空间局促、超长走廊等劣质户型也随着消费者居室消费需求的提高及理性化渐渐没有了市场。其实也就是说，稍做剖析就能够发现其中玄妙。这是由于，随着现在的人生活节奏的加快和工作压力的增大，家已变成了一个可以完全放松身心的地方，故而人们对家的舒适性也提出了更高的要求。超大落地窗的出现，不但可以保证主人有开阔的视野，能观看欣赏到更为广阔的风景，也可以保证房间有充足的采光和通风条件，能享受到更加的多的阳光和新鲜空气。应该说，这一潮流正好迎合了现在的人的活法节奏。试想，清晨你捧上一本时尚杂志和小说，斜靠在床头，几缕阳光透过斑驳的树梢和纯洁无暇的超大玻璃窗温柔地打在你的脸上；或者听着轻柔的萨克斯音乐，看着窗外银线般的雨丝打在白杨树梢那层层叠叠的嫩绿色的树叶上，想必，这一幕，对谁来说都是一种惬意的享受。
毕生中，对于大都中国人来讲，也许有一半以上的时间都是在家里度过的。随着人们生活、工作方式的改变，家已不但仅只是居住、吃饭、休闲的场所，也渐渐会成为一个家办公一族的又一办公空间。由此以来，人们在家里呆的时间将会更长。可是，怎样才能使家成给自己完全放松身心的温馨港湾，而不能够使家变成束缚人性的一个牢笼？或许，只有从选择户型这一步做起，才是最为明智的抉择。当然，地段、房价、环境和服务都相当重要，不过对于购房者自己一身来讲，户型才是自己选房时的重中之重，只有户型选好了，才能少了更加的多的遗憾；只有户型选对了，也许才能少了你毕生的隐痛……
四：购房合同什么时间签
购房合同什么时间签看起来预售房还是现房。
预售合同的标的是将来出现的房子，一般开发公司会有一系列的证书，最要紧的注意和提防房屋预售许可。这个是批的。
另外一个是现房交易的合同。 合同标的为已经存在的房子。
购房合同没有硬性的签订时间，但从风险上考虑
在预售合同的情形下，国家有法律的强制性规定，签订了预售合同以后开发商必须帮你办理预售合同登记备案。 这个等同于一间房屋产权的肯定。
在现房买卖的合同情况下，最好明确约定产权变更登记的时间。毕竟合同是一个债权的凭证，而不动产登记才发生物权的变动。即 就算签订了合同，合同成立且生效，只要没有变更房屋登记，在物权上 法律承认的房子依然是属于出卖方的。
五：老黄历20二十四年5月出嫁吉日
一年十二个月份，每一个月份每天皆有很多很多特殊意义的讲法，此刻人们特别流行出门看日子，出行、公司企业举办一些活动、饭店开张等大伙都不会忽略去挑选a good日子，而让任何人都非常注重的出嫁这个仪式，挑选一个出嫁吉日肯定也必然的啦，大家也都明白知道，20二十四这个年份皆有着爱情寓意的代表象征，是出嫁非常可以的抉择。
老黄历20二十四年5月出嫁吉日
公元：20二十四年5月7日 星期五 农历：20二十四年三月 (大) 廿六
【冲煞】:冲鸡(己酉)煞西
【宜】出嫁 祭祀 祈福 求嗣 斋醮 订盟 纳采 破土 习艺 针灸 剪发 会亲朋友好友 放水 破土 除服 成服 修坟 立碑
公元：20二十四年5月12日 星期三 农历：20二十四年四月 (小) 初一 冲煞：冲虎(甲寅)煞南
【宜】 出行 出嫁
公元：20二十四年5月16日 星期日 农历：20二十四年四月 (小) 初五 冲煞：冲马(戊午)煞南
【宜】出嫁 纳采 祭祀 祈福 出行 动土 上梁 移徙 入宅 破土
公元：20二十四年5月18日 星期二 农历：20二十四年四月 (小) 初七 冲煞：冲猴(庚申)煞北
【宜】出嫁 纳采 出行 移徙 入宅
20二十四年5月22日 星期六 农历：20二十四年四月 (小) 十一 冲煞：冲鼠(甲子)煞北
【宜】出嫁 出行 祭祀 祈福 斋醮 动土 上梁 破土 安葬
公元：20二十四年5月31日 星期一 农历：20二十四年四月 (小) 二十 冲煞：冲鸡(癸酉)煞西
【宜】出嫁 祭祀 祈福 求嗣 开市 交易 立券 安床 出行
六：20二十四年的5月12号哪天搬家日子好还是不好？
20二十四年的5月，12号那天搬家，日子好还是不好？这个就是应该按那个5月12号那个数字挺不错的，这次看你搬家住的具体位置啊，地段和地方是哪个地方？好地方了
