收益测算表(测算黄道吉日五行)
收益测算表是一个用于预测推算和估算投资项目的收入情况的工具。通过收益测算表，投资者可以清晰地获悉到他们的投资可能带来的收入和风险。下面是一个简单容易的收益测算预示例：
收益测算表
项目名称：XXX投资项目
项目描述：该投资项目是一间房地产开发项目，旨在建设一座高级家宅小区。小区规划包括多栋家宅楼和相关配套设施，如健身房、游泳池和绿化景观等。
投资金额：1000万元
预计投资周期：5年
年度现金流量测算：（以万元为单位）
|年份|投资支出|现金收入|净现金流|
|------|----------|----------|----------|
|1|200|150|-50|
|2|200|200|0|
|3|200|250|50|
|4|200|300|100|
|5|200|350|150|
按年度计算，投资支出包括购地、建筑材料和人工等费用。现金收入包括出售房屋和租金收入等。净现金流为现金收入减去投资支出。
总收益测算：
|测算指标|数值|
|----------------|---------|
|总现金流入|1250|
|总现金流出|1000|
|总净现金流|250|
|投资回报率|25%|
|项目内部收益率|15、87%|
|净现值|175、09|
|投资回收期|3、33年|
总现金流入是项目的总现金收入，总现金流出是项目的总投资支出，总净现金流是总现金流入减去总现金流出。投资回报率是投资收益与投资成本的比例，项目内部收益率是使项目净现值为零的折现率，净现值是将投资现金流按折现率计算后的总和，投资回收期是项目回收全部投资的时间。
通过收益测算表，俺们是可以总结出以下结论：
1、该投资项目在5年内总净现金流为250万元，投资回报率为25%，表明该项目能带来引诱的投资回报。
2、项目内部收益率为15、87%，高于投资者的预期折现率，象征着该项目的收入高于投资者的期许。
3、净现值为正值，表明该项目的现金流量能够覆盖全部投资成本，并带来超额收益。
4、投资回收期为3、33年，即在3、33年内，该项目的现金流量能够回收全部投资成本。
依据收益测算表的最终，俺们是可以判断该投资项目是具有潜力和回报的。但投资者应该注意和提防到，收益测算表只不过是一个预测推算工具，实际收益可能受到多方面因素的作用与影响，如市场变化、条文调整和竞争角逐等。于是，投资者在做出投资决策时应综合考虑各式风险和因素，做出明智的决策。
那么这样也就是说，收益测算表是一个有助于投资者了解投资项目可能带来收益和风险的工具。经过对投资支出和现金收入的测算，可以评估项目的回报率、净现值和投资回收期等指标。不过，投资者应该谨慎对待收益测算表的最终，并考虑别的因素而做出最后的投资决策。
